дело № 2-1891/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В., 

при секретаре Бисеровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования 

<

адрес> задолженность по договору купли-продажи № от дата за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. в размере 137 025 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017г. по 18.09.2017г. в размере 4 856 рублей 40 копеек, а всего 141 881 рублей 40 копеек.

Требования мотивированы тем, что дата. между МО г.Нягань и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передал ответчикам жилое помещение по 

<

адрес>, а ответчики обязались принять жилое помещение и уплатить за него обусловленную договором цену. 

Стоимость квартиры по договору составляла 1 827 000 рублей 00 копеек, которую ответчики обязались уплатить в течение 10 лет, ежемесячными платежами по 15 225 рублей 00 копеек.

Однако в нарушение условий договора ответчики оплату не вносили, в этой связи за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. образовалась задолженность в размере 137025 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, полагают, что ответчики на основании ст. 395 ГК РФ обязаны уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования г.Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения № от дата за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. образовалась задолженность в размере 137025 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017г. по 18.09.2017г. в размере 4 856 рублей 340опеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Копия искового заявления и судебное извещение были направлены 03.10.2017г. по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения (л.д.36). Повторно судебные извещения и копия иска направлялись ответчикам 27.10.2017 (л.д.39) и возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения (л.д.42). Согласно сведениям ОУФМС России по ХМАО – Югре в г.Нягани ответчики значатся зарегистрированными по 

<

адрес> (л.д. 34, 35), известить их по телефону не представилось возможным.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебные извещения направлялись ответчикам по известному суду месту их жительства. Однако они были возвращены в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчиков. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков. 

Руководствуясь частями 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дата между МО г.Нягань и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения №.

По условиям данного договора МО 

<

адрес> передало в собственность ответчиков жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

А ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства принять данную квартиру и оплатить ее стоимость в размере 1 827 000 рублей 00 копеек в течение 10 лет ежемесячными платежами по 15 225 рублей (п. 5 договора).

Жилое помещение по 

<

адрес> передано ответчикам по акту приема-передачи от дата. 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г.Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчиками обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. В этой связи за период с дата. по дата. образовалась задолженность в размере 137 025 рублей. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата. по дата в размере 4 856 рублей 40 копеек.

Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 4037 рублей 63 копеек (3200 + ((141881,4 - 100000) * 2) / 100).

Руководствуясь ст.ст. 454, 488, 309, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования города Нягани удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования 

<

адрес> задолженность по договору купли-продажи № от дата за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. в размере 137 025 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017г. по 18.09.2017г. в размере 4 856 рублей 40 копеек, а всего 141 881 рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 4037 рублей 63 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2017г.

Судья Л.В. Баскова