Гражданское дело (номер обезличен) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Качаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

при секретаре Чотчаеве Ш.Р.,

с участием:

истца, ФИО1,

представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО2,

представителя ответчика, Администрации Карачаевского городского округа, 

ФИО3,

представителя ответчика – адвоката, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ

Паскал Н.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к к ФИО4, Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований ФИО1 указала следующее. 

С 1998 года во владении истца находится гараж общей площадью 13.2 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), которым истец пользуется и по настоящее время. По настоящее время она владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Признание права собственности позволяет реализовать ему гражданские права. Установление данного права невозможно иначе как в судебном порядке. 

С момента пользования и по настоящее время никаких спорных вопросов не возникало со стороны третьих лиц 

Признание права собственности позволяет реализовать ей гражданские права. Установление данного права невозможно иначе как в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Она открыто и непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом. За 18 лет личного владения недвижимым имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения. 

Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения и пользования недвижимым имуществом – гаражом. 

В ст. 9 Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. 

В связи с изложенным, она обратилась в Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа с заявлением о приватизации. Однако, в приватизации ей было отказано в письменной форме, в связи с тем, что право собственности на объект капитального строительства не зарегистрировано в органах Росреестра в приватизации земельного участка по адресу: Российская Федерация, КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен).

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество (гараж), расположенный по адресу: Российская Федерация, КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца действующая на основании доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО4 извещенный по последнему известному месту регистрации о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено. 

При таких обстоятельствах, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в целях защиты процессуальных и гражданских прав ответчика, в качестве его представителя назначен адвокат филиала коллегии адвокатов КЧР по (адрес обезличен) - Паскал Н.Ф.

Представитель ответчика – адвокат Паскал Н.Ф. в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда

Представитель ответчика –Администрации Карачаевского городского округа, ФИО3, возражений против удовлетворения иска не выразил, разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил. 

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость и допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 19. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что давно знакомы с ФИО1 Свидетели подтвердили, что ФИО1, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, ФИО1, несет расходы по содержанию и за период владения, никто не претендовал и не предъявлял к нему никаких требований, ни возможные собственники, ни их возможные наследники.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, так показания свидетелей согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу. Показаниями свидетелей подтверждается факт добросовестного, непрерывного и открытого владения ФИО1, недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен). Доводы истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно: 

- копией паспорта ФИО1, выданного Карачаевским ГОВД КЧР от (дата обезличена), согласно которому истец зарегистрирована по адресу: КЧР, (адрес обезличен); 

- копией выписки из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен), согласно которому кадастровый номер земельного участка 09:10:0070110:4783;

-копией постановления от (дата обезличена) (номер обезличен) об утверждении схемы расположения земельного участка в (адрес обезличен),гараж (номер обезличен);

- копией справки от (дата обезличена) (номер обезличен) об уточнении адреса гаражу с кадастровым номером 09:10:0070110:4456 расположенному на земельном участке с кадастровым номером 09:10:0070110:4783 в (адрес обезличен):

- копией кадастровой выписке от (дата обезличена) (номер обезличен)/исх/19-87289 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу : РФ, КЧР, (адрес обезличен),гараж (номер обезличен);

- копией технического плана здания расположенного по адресу: Российская Федерация, КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), согласно которому площадь гаража составляет 13,2 кв.м;

- копией технического паспорта на гараж расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 35 м. от (адрес обезличен) по направлению на север, согласно которому площадь гаража составляет 13,2 кв.м;

- копией межевого плана земельного участка, расположенного по местоположению Российская Федерация, КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен).

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, в соответствии со с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати лет приобретает право собственности на это имущество. ФИО1 владеет указанным в иске имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, принимал меры по обеспечению сохранности имущества, давностное владение было непрерывным, и не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, и данные установленные судом по делу обстоятельства подтверждают обоснованность и законность требований истца. 

В судебном заседании установлено, что с 1998 года в владении ФИО1 находится недвижимое имущество (гараж) общей площадью 13,2 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен). С 1998 года и по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Истец несет расходы по содержанию домовладения и за более чем 20 лет личного владения данным домовладением, никто не претендует и не предъявляет ей никаких требований, следовательно, с этого же времени, с учетом требований ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается течение срока приобретательной давности. Требования истца в части того, что она в течение более чем 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовался и владел данным недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде ни кем не оспаривается. 

К такому выводу суд пришел исходя из сведений, полученных из объяснений истца, ответчика, сведений полученных по запросам суда. Оценив их в совокупности с представленными суду письменными материалами, суд находит их объективными и не содержащими противоречий. 

Таким образом, открытое, добросовестное и непрерывное владение по давности ФИО1 гаражом подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела, объяснениями ответчика, и в связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как подтвержденные совокупностью доказательств, предусмотренных ст. 55 ГПК РФ. 

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В данном случае единственным основанием, способным установить право собственности на гараж является вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество истцу представляется возможным лишь на основании решения суда об установлении факта открытого и добросовестного, непрерывного владения на это имущество в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Решение суда является основанием для регистрации в Учреждении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по КЧР зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество гаражом расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) за ФИО1.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что согласно справки серия МСЭ-017 (номер обезличен) от (дата обезличена), истец ФИО1 инвалид 2 группы. Согласно под. 2 п. 2 ст. 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются от уплаты истцы - инвалиды I и II группы. Соответственно ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины.

Поскольку при рассмотрении дела судом не установлено виновных действий представителя ответчиков, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, общей площадью 13,2 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения право собственности на недвижимое имущество - гараж, общей площадью 13,2 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия через Карачаевский городской суд.

Судья «подпись» М.В. Тарасов

Копия верна: 

Судья М.В. Тарасов