РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года город Тула 

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истцов по доверенности и ордеру ФИО2,

представителя ответчика Администрации г.Тулы по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/17 по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации города Тулы, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации города Тулы, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что 2/3 долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО 1 и ФИО 1. 1/3 доли в указанной квартире принадлежит ФИО6 ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти по завещанию приняли ФИО5, ФИО4 и ФИО7 ФИО 1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти по завещанию приняли ФИО5, ФИО4 и ФИО7 ФИО 1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследодателями ФИО 1 и ФИО 1 при жизни была произведена перепланировка в квартире путем демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и кладовой № с последующим ее возведением на площади жилой комнаты №. В связи с произведенной перепланировкой жилая площадь квартиры изменилась до 25, 9 кв.м. Просят признать за истцами право собственности по 1/6 доли в праве на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1 и по 1/6 доли на указанную квартиру после смерти ФИО 1 Сохранить перепланировку квартиры общей площадью 41,5 кв.м, жилой- 25,9 кв.м.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов по доверенности и ордеру ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 заявленные требования не признала по основаниям изложенным в возражениях на иск.

Представитель ответчика ООО «УК «Платоновский лес» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, представил заявление об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо нотариус г. Тулы ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов по доверенности и ордеру ФИО2, представителя ответчика Администрации г.Тулы по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Пунктом 1 статьи 1121 ГК РФ определено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Судом установлено, что на основании договора передачи от 08.12.1992 № 181 квартира расположенная по адресу: г. 

<

адрес> была передана в совместную собственность ФИО 1., о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ФИО 1. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Из наследственного дела № №, заведенного нотариусом г. Тулы ФИО8 усматривается, что ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ завещал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО9, а в случае ее смерти ранее его, их одновременной смерти или после открытия наследства, не успев его принять, либо непринятия наследства по другим причинам или отказа от него – ФИО 1.

Остальное имущество, в том числе долю в квартире, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО6, ФИО 1., ФИО5, в равных долях каждому, а в случае смерти ФИО6 ранее его, их одновременной смерти или после открытия наследства, не успев его принять, либо непринятия наследства по другим причинам или отказа от него, ее долю завещал ФИО 1., ФИО 1 в равных долях каждому, в случае смерти ФИО 1. ранее его, их одновременной смерти или после открытия наследства, не успев его принять, либо непринятия наследства по другим причинам или отказа от него, ее долю завещал ФИО4, а в случае смерти ФИО5, ранее его, их одновременной смерти или после открытия наследства, не успев его принять, либо непринятия наследства по другим причинам или отказа от него, его долю завещал ФИО 1

После смерти ФИО 1., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства на имущество: доля квартиры, акции, земельный участок и садовый дом. Наследниками к имуществу умершего ФИО 1. являются ФИО5, ФИО6, ФИО 1., ФИО 1. 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 отказалась от причитающейся ей по закону доли наследства, оставшейся после смерти ФИО 1.

ДД.ММ.ГГГГ с заявление о принятии наследства на долю квартиры, акции, земельный участок, земельный участок и садовый дом, оставшиеся после смерти ФИО 1 обратился ФИО 1., действующий по доверенности от ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. отказалась от причитающейся ей обязательной доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО 1., что подтверждается заявлением, находящемся в наследственном деле.

ДД.ММ.ГГГГ с заявление о принятии наследства на долю квартиры, акции, оставшиеся после смерти ФИО 1. обратилась ФИО4 Наследниками являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО 1 ФИО 1 

Таким образом, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО10, в виде доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО6, ФИО4 и ФИО5

ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти №).

Из наследственного дела № №, заведенного нотариусом г. Тулы ФИО8 усматривается, что после смерти ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ завещала принадлежащую ей на праве собственности долю в квартире, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ФИО6, ФИО 1., ФИО5 в равных долях. В случае смерти ФИО6 ранее ее, их одновременной смерти или после открытия наследства, не успев его принять, либо непринятия наследства по другим причинам или отказа от него, ее долю завещала ФИО 1., ФИО 1. в равных долях каждому, в случае смерти ФИО 1. ранее ее, их одновременной смерти или после открытия наследства, не успев его принять, либо непринятия наследства по другим причинам или отказа от него, ее долю завещала ФИО4, а в случае смерти ФИО5, ранее ее, их одновременной смерти или после открытия наследства, не успев его принять, либо непринятия наследства по другим причинам или отказа от него, его долю завещала ФИО 1.

После смерти ФИО 1 ФИО5, ФИО4, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями о принятии наследства на имущество: доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследниками к имуществу умершего ФИО 1. являются ФИО5, ФИО6, ФИО 1., ФИО 1 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 отказалась от причитающейся ей по закону доли наследства, оставшейся после смерти ФИО 1.

Таким образом, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО 1., в виде доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО6, ФИО4 и ФИО5

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленным судом.

В соответствии с завещаниями завещатели распорядились после смерти своим имуществом в равных долях. 

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО5 и ФИО4 подлежащими удовлетворению, признав за ними по 1/6 доли в праве на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1. и по 1/6 доли на указанную квартиру после смерти ФИО 1 

Наследодателями ФИО 1 и ФИО 1. при жизни была произведена перепланировка в квартире путем демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и кладовой № с последующим ее возведением на площади жилой комнаты №. В связи с произведенной перепланировкой жилая площадь квартиры изменилась до 25, 9 кв.м. 

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. 

Из материалов дела следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка, в ходе которой произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и кладовой № с последующим ее возведением на площади жилой комнаты №. В связи с произведенной перепланировкой жилая площадь квартиры изменилась до 25, 9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ПРОЕКТЦЕНТР» № 101 от 26.05.2017 данная перепланировка не изменила конструктивную схему здания. Повреждений и деформации, влияющих на несущую способность конструктивных элементов многоквартирного жилого дома не зафиксировано. При проведении перепланировки нагрузка на надподвальное перекрытие не превышает нормативных значений. Объемно- планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно- гигиеническим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, противопожарным и другим требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с СНиП и СанПиН. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Эксплуатация квартиры возможна в соответствии с функциональным назначением.

С учетом изложенного, суд полагает, что техническое заключение ООО «ПРОЕКТЦЕНТР» в соответствии со статьями 59 - 60 ГПК РФ является относимым и допустимым доказательством по делу. 

В результате перепланировки площадь жилой комнаты № уменьшилась до 7,8 кв.м., площадь кладовой № увеличилась до 4,8 кв.м. Общая площадь квартиры не изменилась. Жилая площадь квартиры изменилась до 25,9 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд считает требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, поскольку совершенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации города Тулы, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии. общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий