72RS0007-01-2024-000606-21

№ 2-378/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 24 июня 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2024 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения, ответчик является сыном истца. Стороны ранее совместно проживали в жилом помещении, затем ответчик самостоятельно выехал на постоянное место жительство в г. Тюмень, где проживает длительное время со своей семьей. В дом истца ответчик приезжает в гости на выходные, либо останавливается когда ездит на охоту. В виду престарелого возраста ФИО4 стало тяжело проживать в доме и она решила продать дом и купить благоустроенную квартиру, попросила ответчика сняться с регистрационного учета, но он добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик знает о рассмотрении искового заявления, но отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, примерно неделю назад он приезжал забрал свое ружье из дома, автомобиль, который находился в ограде дома, с ней он даже не разговаривал. Также ФИО4 пояснила, что в силу ее возраста ей тяжело ухаживать за домом, зимой чистить снег, летом обрабатывать огород, у нее три сына, но общается она только с младшим. Ответчик ФИО5 в оплате коммунальных услуг не участвует, какую-либо работу по дому не делает, заезжает только когда ездит на охоту, из вещей его в доме лишь охотничьи веще, других вещей нет. Семейные отношения фактически между ними утрачены, не общаются уже более одного года. Отвечая на вопросы суда и прокурора показала, что жилой дом они покупали с мужем, муж умер, после его смерти она вступила в наследство, дети отказались.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации и адресу фактического проживания, однако почтовая корреспонденция была возвращена по истечению срока хранения, на указанный истцом номер телефона он не отвечает, хотя со слов истца ему известно о нахождении иска в суде, что признается судом надлежащим извещением.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что требования ФИО4 к ответчику ФИО5 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что ранее ответчик ФИО5 проживал в спорном доме, длительное время по месту регистрации не проживает.

Как следует из выписки из ЕГРН истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 8-13).

Согласно копии домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

...> зарегистрированы – ФИО4 и ФИО5 (л.д. 14-16).

Как усматривается из информации полученной из Комитета ЗАГС Администрации Голышмановского городского округа ФИО5 состоит в зарегистрированном браке с ФИО6, имеют детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 55).

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, ФИО5 не является собственником объектов недвижимости (л.д. 57-59).

В подтверждение заявленных требований ФИО4 сослалась на показания свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что ФИО4 проживает с ним по соседству, дети и внуки ей не помогают, она все делает одна, зимой таскает из ограды снег, летом обрабатывает огород, сыновья к ней приезжают очень редко. 

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она является сестрой ФИО4, дом в котором проживает ее сестра, они покупали с мужем, сделали ремонт, дети выросли и все разъехались. После смерти мужа ФИО4 в силу возраста стало тяжело ухаживать за домом, она решила его продать и переехать в г. Тюмень, сыновья были не против, но позже Евгений отказался выписываться из дома. У ФИО4 с сыном напряженные отношения, они практически не общаются, он ничего не делает по дому, коммунальные платежи не оплачивает, останавливается в доме только когда ездит на охоту и на рыбалку.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она является женой младшего сына ФИО4, у Евгения потребительское отношение к матери, он останавливается в доме, когда только ездит на охоту и на рыбалку, помощи матери не оказывает, по дому не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Таким образом, суд учитывает, что совместно истец и ответчик не проживают, общее хозяйство не ведется, участия в оплате коммунальных платеже ответчик не принимает, иной материальной помощи матери не оказывает, между ними существует конфликтная ситуация, те есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения, семейные связи между ними утрачены.

Состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО5 является членом семьи собственника жилого помещения, и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для сохранения за ним права пользования спорной жилой площадью. 

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ФИО5 не имеется, поскольку соглашение о сохранении права для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства РФ не имеется, ответчик является трудоспособным, проживает со своей семьей, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, при наличии установленных судом фактов того, что с ответчиком у истца прекратились семейные отношения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО5 в жилом помещении создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2024 года. 

Председательствующий Ю.Н. Шустова