Дело № 2-1437/2024 УИД:23RS0040-01-2024-001885-98

К 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 08 ноября 2024 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарский край в составе: 

председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета (о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 и просит определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения, следующим образом: 4/5 от начисленной платы за коммунальные услуги оплачивает истица ФИО1; 1/5 от начисленной платы за коммунальные услуги оплачивает ответчик ФИО2; обязать филиал акционерного общества «АТЕЭК» Гулькевичские тепловые сити» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельными платежными документами истице ФИО1 на оплату коммунальных услуг в размере 4/5 и ответчику ФИО2 на оплату коммунальных услуг в размере 1/5. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 64,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1\5 доле. Также по 1\5 доле в праве на квартиру принадлежит детям сторон: А.А.З., А.С.З., А.А.З.. Ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи, а именно: бывшим мужем. При этом Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги. Истец вносит плату за коммунальные услуги. Она давно и неоднократно обращалась к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказался. Сейчас ей не известно даже где он проживает, с истцом и детьми не общается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто. Исходя из приходящейся на истца доли общей площади жилого помещения с возложением на ресурсоснабжающую организацию, регионального оператора обязанности заключить с бывшим членом семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик ФИО2 добровольно не удовлетворил, ввиду отсутствия согласия. Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении дело просила рассматривать в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о рассмотрении дела извещался по имеющимся в материалах дела адресам, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, отзывов на иск, ходатайства об отложении судебного разбирательства не представили. 

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по 1\5 доле каждому: ФИО1, ФИО2, А.А.З., А.А.З., А.С.З..

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28 ноября 2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 ноября 2014 года серия №

При изложенных обстоятельствах в силу вышеприведенных норм ответчик как участник долевой собственности на жилое помещение несет бремя содержания спорной квартиры соразмерно своей доле. 

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг (услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения) оформлен на истца. Оплату указанных услуг также производит она единолично. Истец единолично несет все бремя содержания жилого помещения и не может достичь соглашения с ответчиком по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения.

Ответчик не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, доказательств обратного суду не предтавлено.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2статьи 153 ЖК РФ) (п. 26). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Несмотря на то, что в указанной статье урегулирована имущественная ответственность по сделкам малолетнего, по аналогии она может быть применена и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Соответственно, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей у малолетнего, лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты коммунальной услуги теплоснабжения и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению и полагает необходимым определить доли сторон в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения следующим образом: истцов – 4\5, ответчика – 1\5 долей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета (о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения - удовлетворить. 

Определить в оплате за комунальные услуги (отопление) и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, долю ФИО1 (

<

личные данные изъяты>) в размере 4\5, долю ФИО2 (

<

личные данные изъяты>) в размере 1\5. 

Возложить на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанность выдавать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг (отопление) и содержание общего имущества по 

<

адрес> края исходя из определенных долей ФИО1 и ФИО2

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 ноября 2024 года. 

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года