Копия Дело № 2-44/2026

УИД: 16RS0016-01-2026-000012-42

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2026 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Уразлинское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Уразлинское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее по тесту - Ответчик) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который при жизни владел на праве собственности жилым домом, площадью 40,5 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ему на праве постоянного, бессрочного пользования. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка, пая и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлась супруга - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Других наследников по закону не имелось. Какого-либо спора о праве не имеется.

ФИО3 в установленном порядке обратилась к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан и по ее заявлению заведено наследственное дело №. В последующем, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай. По причине отсутствия жилого дома на кадастровом учете, ФИО3 не смогла своевременно оформить на себя право собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем, ей рекомендовали обратиться в суд. Несмотря на это, ФИО3 непрерывно пользовалась по назначению земельным участком, жилым домом, несла бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и управление всем наследственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного пая, на праве общей долевой собственности, доля в праве 23/100, с кадастровым номером №; денежных вкладов; вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. ФИО3 оставила завещание, составленное нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 22.10.2015г. (зарегистрировано в реестре за №). Согласно данного завещания, все ее имущество, какое на день ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, завещано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По день смерти, ФИО3 в зарегистрированном браке не состояла. Какого-либо спора о праве не имеется.

ФИО1 в установленном порядке обратилась к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан и по ее заявлению заведено наследственное дело № (нотариус ФИО4). В последующем, ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный пай, земельный участок, денежные вклады. По причине отсутствия жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете, ФИО1 не смогла своевременно оформить на себя право собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем, ей рекомендовали обратиться в суд. Несмотря на это, ФИО1 непрерывно пользовалась по назначению земельным участком, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несла бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и управление всем наследственным имуществом. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Уразлинское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, каких-либо возражений не представил.

Третьи лица - нотариус ФИО4, Управление Росреестра по Республике Татарстан в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Республики Татарстан в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права не недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратило силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991г. № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О Местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем Уразлинским Советом местного самоуправления Камско-Устьинского района Республики Татарстан 03.01.2001г. составлена запись акта о смерти №. ФИО2 при жизни владел на праве собственности жилым домом, площадью 40,5 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> предоставленным ему на праве постоянного, бессрочного пользования. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка, пая и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлась супруга - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Других наследников по закону не имелось. Какого-либо спора о праве не имеется.

ФИО3 в установленном порядке обратилась к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан и по ее заявлению заведено наследственное дело №. В последующем, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай. По причине отсутствия жилого дома на кадастровом учете, ФИО3 не смогла своевременно оформить на себя право собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем, ей рекомендовали обратиться в суд. Несмотря на это, ФИО3 непрерывно пользовалась по назначению земельным участком, жилым домом, несла бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и управление всем наследственным имуществом. 12.09.2017г. ФИО3 умерла, о чем Исполнительным комитетом пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 13.09.2017г. составлена запись акта о смерти №, после ее смерти открылось наследство в виде: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<

адрес>; земельного пая, на праве общей долевой собственности, доля в праве 23/100, с кадастровым номером №; денежных вкладов; вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. ФИО3 оставила завещание, составленное нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. (зарегистрировано в реестре за №). Согласно вышеуказанного завещания, все ее имущество, какое на день ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, завещано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По день смерти ФИО3 в зарегистрированном браке не состояла. Какого-либо спора о праве не имеется.

ФИО1 в установленном порядке обратилась к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан и по ее заявлению заведено наследственное дело № (нотариус ФИО4). В последующем, ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный пай, земельный участок, денежные вклады. По причине отсутствия жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете, ФИО1 не смогла своевременно оформить на себя право собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем, ей рекомендовали обратиться в суд. Несмотря на это, ФИО1 непрерывно пользовалась по назначению земельным участком, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несла бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и управление всем наследственным имуществом.

Суд считает, что требования истца обоснованы и подтверждаются представленными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ИНН №, к Исполнительному комитету муниципального образования «Уразлинское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после смерти - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., состоящее из жилого дома, площадью 40,5 кв.м., 1977 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов