55RS0003-01-2025-006093-24

Дело № 2-4362/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Хрестолюбовой М.А.

при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 17 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения по адресу ххх на основании договора дарения от 03.10.2012. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая является бывшей супругой сына ФИО3, брак между которыми прекращен 27.02.2024, однако фактически в указанном жилом помещении не проживает. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ххх, снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. 

Представитель истца на основании доверенности Форс А.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик является бывшим членом семьи, с 2023 г. фактически не проживает по указанному адресу, её личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения она не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В квартире проживает сын и внук истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх на основании договора дарения от 03.10.2012 (л.д. 15-16), а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2012 (л.д. 13-14), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 27-31) и о переходе права на объект недвижимости (л.д. 32-33).

Согласно копии лицевого счета ООО «Коммунсервис» (л.д. 12) в квартире по адресу ххх, зарегистрирована ФИО2, сноха, ххх г.р. с 18.05.2018.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтвержден сведениями, содержащимися в регистрационном досье о регистрации граждан (л.д. 24).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает 2 года, её личные вещи в квартире отсутствуют, при этом, она до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу, что препятствует истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из свидетельства о расторжении брака II-КН № от 13.09.2025 (л.д. 17) следует, что брак ФИО4, ххх г.р. и ФИО5, ххх г.р. прекращен 27 февраля 2024 года на основании решения мирового судьи от 09.01.2024, о чем 09.04.2024 г. составлена запись акта о расторжении брака №. 

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но, фактически по указанному адресу не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют. 

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом старшей по дому и соседей о непроживании от 11.11.2025 (л.д. 34).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время между сторонами не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ххх, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и носит заявительный характер. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ххх года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года