Дело № 2-1708/21 

(45RS0026-01-2020-014222-02) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

с участием прокурора Утенковой Е.А., 

при участии в судебном заседании представителя истца ГБПОУ «Курганский промышленный техникум» - ФИО2, представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБПОУ «Курганский промышленный техникум» к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Курганский промышленный техникум» (далее - ГБПОУ «Курганский промышленный техникум») обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование измененных требований указано, что истец на праве оперативного управления владеет и пользуется зданием общежития, расположенным по адресу: 

<

...>, и находящимся в собственности субъекта Российской Федерации – Курганской области. Первоначально в комнате № 13 была зарегистрирована с 27.03.1978 г. бабушка ответчика - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в которой она проживала до своей смерти 26.04.2011 г. После предоставления комнаты она работала у истца дежурным по общежитию в период с 05.08.1988 г. по 24.08.1993 г. С 13.02.1989 г. в спорной комнате зарегистрировались по месту жительства родители ответчика - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своими несовершеннолетними детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Еленой ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые 4-5 апреля 1996 г. выехали на иное место жительства по адресу: 

<

адрес>. С 16.03.2000 года в комнате № общежития был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически вселился в комнату лишь после смерти ФИО5. Договор найма специализированного жилищного фонда с ФИО5 и ФИО4 не заключался, а их заселение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. В настоящее время оответчик в трудовых отношениях с истцом не находится, на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации г. Кургана, не состоит, к категории граждан, перечисленных в ст.ст. 108, 110 ЖК РСФСР не относится. 

Истец просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением комнатой № в здании общежития по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ «Курганский промышленный техникум» по доверенности ФИО2 измененные исковые требования поддержал, полагал, что ФИО4 подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение № является комнатой в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное здание общежития по адресу: 

<

адрес>, является объектом государственной собственности субъекта Российской Федерации - Курганской области, что подтверждается выпиской из Реестра государственного имущества Курганской области.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся г. Кургана Курганской области от 29 декабря 1973 г. № 393 утвержден акт Госкомиссии от 28 декабря 1973 г. № 45 о приемке в эксплуатацию общежития на 360 мест ГПТУ № 2 по ул. Невежина, 26. Заказчиком объекта являлся Курганский завод колесных тягачей.

На основании постановления Областного комитета по управлению государственным имуществом Администрации Курганской области № 244 от 10 мая 1994 г. и акта приема-передачи жилого фонда от декабря 1994 г., общежитие по 

<

адрес> было передано с баланса АО «Русич-КЗКТ» (правопреемника Курганского завода колесных тягачей) на баланс СПТУ-2 (правопреемника ГПТУ№ 2).

На основании распоряжений Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области № 371-р от 23 октября 2006 г. № 640-р от 28 сентября 2007 г. здание общежития по 

<

адрес> принадлежит на праве оперативного управления ГБПОУ «Курганский промышленный техникум». 

Согласно поквартирной карточке в комнате № по 

<

адрес> зарегистрирован и проживает с 16 марта 2000 г. ответчик ФИО4 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3 февраля 2021 г., ответчику на праве собственности жилые помещения не принадлежат. 

Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала возможность использования общежитий для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовывались мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Таким образом, основанием для вселения в общежитие являлось совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия (организации) в ведении которого находилось общежитие и выданный на основании такого решения ордер, который по своему содержанию не мог противоречить принятому администрацией и профсоюзным комитетом решению.

Из материалов дела следует, что первоначально в комнате № была зарегистрирована с 27 марта 1978 г. бабушка ответчика - ФИО5, 27 август ДД.ММ.ГГГГ г.р., в которой она проживала до своей смерти 26 апреля 2011 г. После предоставления комнаты она работала у истца дежурным по общежитию в период с 05.08.1988 г. по 24.08.1993 г. С 13.02.1989 г. в спорной комнате зарегистрировались по месту жительства родители ответчика - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своими несовершеннолетними детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Еленой ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые 4-5 апреля 1996 г. выехали на иное место жительства по адресу 

<

адрес>. 

С 16.03.2000 года в комнате № общежития был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически вселился в комнату лишь после смерти ФИО5.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, действовавшего в период фактического вселения ФИО4 в комнату, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. 

При рассмотрении дела решение о предоставлении ФИО4 спорного жилого помещения не представлено, ни администрацией училища, ни совместным решением администрацией учебного заведения и профсоюзного спорная комната ФИО4 не выделялась. Опровергающих данный факт доказательств ФИО4 суду не представлено. 

На момент вселения ответчика в комнату № он в трудовых отношениях с ГБПОУ «Курганский промышленный техникум» не состоял, что подтверждается материалами дела, что исключает возможность предоставления ему спорной комнаты в установленном ЖК РФ порядке. 

Таким образом, в порядке и по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, введенным в действие с 1 марта 2005 года, спорное жилое помещение № в общежитии ФИО4 на каком-либо праве не предоставлялось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования занимаемым жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

Поскольку судом установлены основания считать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, он пользуется данным жилым помещением, в нем находится его имущество, требования истца о выселении ФИО4 из комнаты № по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Так как исковые требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца ГБПОУ «Курганский промышленный техникум» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь ст. 198, 199, Гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой № в здании общежития по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4 из жилого помещения – комнаты № в здании общежития по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ГБПОУ «Курганский промышленный техникум» 6000 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Бирюлина