№2-1272/2019

УИД 34 RS0042-01-2019-001508-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2019 года

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре. Указав в обоснование заявленных требований о том, что он и ответчик ФИО1, являющаяся его бывшей супругой, на праве общей долевой собственности владеют жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 124. Каждому из них принадлежит по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Совместное проживание в жилом доме невозможно из-за частных ссор и неприязненных отношений с ответчиком, в связи с чем, просит суд произвести раздел жилого дома и земельного участка в натуре. Выделить ему в собственность помещением №, общей площадью 25,3 кв.м. жилой 15,4 кв.м., состоящее из жилой комнаты, площадью 15.4.кв.м, кухни площадью 9,9 кв.м. В собственность ФИО1 выделить помещение №, общей площадью 27,6 кв.м., жилой – 16,6 кв.м., кухни площадью 11 кв.м. Кроме того, произвести раздел земельного участка общей площадью 2736 кв..м, выделив ему в собственность земельный участок площадью 1368 кв.м., на котором расположены сарай, площадью 16,1 кв., погреб и сарай, площадью 10,2 кв.м. В собственность ФИО1 выделить земельный участок общей площадью 1368 кв.м., на котором расположены гараж, площадью 17,4 кв.м., баня, площадью 15,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования полностью поддержал по указанным в иске основаниям и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, принадлежащих ей и истцу на праве общей долевой собственности признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения данных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2736 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 124. Каждому из них принадлежит по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, Выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10, 16-20).

23 октября 2018г. брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается представленным суду свидетельством о браке I-РК № от ДД.ММ.ГГГГг.

В обоснование заявленных требований о необходимости раздела жилого дома и земельного участка истец указал на невозможность совместного использования недвижимого имущества по причине неприязненных отношений с бывшей супругой – ответчиком ФИО1 и недостижением соглашения о добровольном разделе данного имущества.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилое помещение 1970 года постройки имеет общую площадь 52,9 кв.м., жилую 43 кв.м., На территории домовладения находятся: жилой дом лит. А, пристройка лит. А, баня лит Г1, гараж литер Г2, сарай лит Г3, сарай лит Г4, погреб лит. Г5, калитка лит. Г6, калитка лит 3, ворота лит.2, забор лит.4. Непосредственно жилой дом состоит из кухни площадью 9,9 кв.м. жилой комнаты площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11 кв.м. (л.д. 20-29). 

Согласно акту технического обследования жилого дома, произведенного ИП ФИО4 раздел жилого дома, принадлежащего истцу и ответчику, технически возможен. Работы по разделу жилого дома не затрагивают внутренних и наружных несущих частей стен здания, инженерно-технических коммуникаций, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

При этом предложен единственный вариант раздела жилого дома и земельного участка, согласно которому одной из сторон предлагается выделить помещение под №, общей площадью 25,2 кв.м. жилой 15,4 кв., состоящее из: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м.

Для этого необходимо произвести следующие работы по переоборудованию жилого помещения: заложить дверной проём в перегородке между кухней площадью 9.9 кв.м. и комнатой 11 кв.м., заложить дверной проём между жилыми комнатами 16,6 кв.м. и 15,4 кв.м., произвести устройство перегородки в пристройке между помещениями № и №.

Другой стороне предлагается выделить помещение № общей площадью 27.6 кв.м., жилой 16,6 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 16,6 кв.м. кухни площадью 11 кв.м.

Для этого необходимо произвести следующие работы по переоборудованию жилого помещения: устроить дверной проём на месте части существующего оконного проёма в тамбуре, кухне площадью 11 кв.м. и дверного проёма в перегородке между кухней площадью 11 кв.м. и комнатой площадью 16,6 кв.м. (л.д. 12).

Также предложен единственный вариант раздела в натуре земельного участка общей площадью 2 736 кв.м. кадастровый №.

Стороне, которой выделена часть жилого дома под №, предлагается выделить земельный участок площадью 1368 кв.м., с расположенными на нём двумя сараями площадью 16,1 кв.м. и 10,2 кв.м. погребом.

Стороне, которой выделена часть жилого дома под № предлагается выделить земельный участок площадью 1368 кв.м., с расположенными на нём гаражом, площадью 17,4 кв.м. баней площадью 15,6 кв.м. (л....

Ответчик ФИО1 с предложенным вариантом раздела жилого дома и земельного участка полностью согласна, иных вариантов раздела, а равным образом доказательств невозможности раздела в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представила, ходатайствовать о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы не желала.

Из сметного расчёта усматривается, что общая стоимость затрат по разделу жилого дома составит ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Таким образом, расходы на производство переоборудования жилого дома и раздела земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ следует возложить на ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1\2 доле, т.е. ДД.ММ.ГГГГ

Производство работ по переоборудованию дома носят необходимый и обязательный характер, как для истца, так и для ответчика. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку совокупностью исследованных судом доказательств установлена техническая возможность раздела в натуре жилого дома и земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска ФИО2 понесены расходы по оплате государственной пошлины .... 4006 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 7).

За составление искового заявления о разделе имущества ФИО2 произвел оплату 2000 рублей адвокату ФИО5, о чём свидетельствует представленная суду квитанция № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ

За составление ИП ФИО4 вариантов раздела жилого дома ФИО2 произведена оплата 

<

адрес> на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, истцом ФИО2 были понесены судебные расходы на общую сумму 9006 рублей. Несение данных расходов для истца ФИО2 было вызвано объективной необходимостью защиты своих прав. Учитывая, что требования ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворены в полном объеме, в его пользу подлежат взысканию судебные расходы .... ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре – удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 124, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м. и земельного участка общей площадью 2 736 кв.м. кадастровый №.

Выделить ФИО2 часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 124 под № общей площадью 25,2 кв.м., жилой 15,4 кв., состоящую из: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 124/1, общей площадью 25,2 кв.м., жилой 15,4 кв., состоящую из: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м.

Обязать ФИО2 произвести за свой счёт следующие работы по переоборудованию жилого помещения: заложить дверной проём в перегородке между кухней площадью 9.9 кв.м. и комнатой 11 кв.м., заложить дверной проём между жилыми комнатами 16,6 кв.м. и 15,4 кв.м., произвести устройство перегородки в пристройке между помещениями № и №.

Выделить ФИО1 часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 124 под №, общей площадью 27,6 кв.м., жилой 16,6 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 16,6 кв.м., кухни площадью 11 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 124/2, общей площадью 27,6 кв.м., жилой 16,6 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 16,6 кв.м., кухни площадью 11 кв.м.

Обязать ФИО1 произвести за свой счёт следующие работы по переоборудованию жилого помещения: устроить дверной проём на месте части существующего оконного проёма в тамбуре, кухне площадью 11 кв.м. и дверного проёма в перегородке между кухней площадью 11 кв.м. и комнатой площадью 16,6 кв.м.

Произвести раздел в натуре земельного участка общей площадью 2 736 кв.м. кадастровый №.

Выделить ФИО2 земельный участок площадью 1368 кв.м., с расположенными на нём двумя сараями площадью 16,1 кв.м. и 10,2 кв.м. погребом.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1368 кв.м., с расположенными на нём двумя сараями площадью 16,1 кв.м. и 10,2 кв.м., погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 124/1.

Выделить ФИО1 земельный участок площадью 1368 кв.м., с расположенными на нём гаражом, площадью 17,4 кв.м., баней площадью 15,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1368 кв.м. с расположенными на нём гаражом, площадью 17,4 кв.м., баней площадью 15,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 124/2.

Обязать ФИО2 произвести за свой счёт работы по установке забора.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 124 прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: М.Н. Власова