РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года Советский районный, суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре судебного заседания Стародубовой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ЖКС» о понуждении управляющей организации исполнить обязательства по договору управления МКД и взыскании денежной компенсации морального вреда 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖКС» о понуждении управляющей организации исполнить обязательства по договору управления МКД и взыскании денежной компенсации морального вреда.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан надлежащим образом содержать общее имущество в доме. Состав и разграничение общего и личного (собственника) имущества в многоквартирном доме регламентируется «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491. В соответствии с п.5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Истец добросовестно исполняет все обязательства по договору, что подтверждается квитанциями о внесении платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчик обслуживает дом, в котором проживают истец ненадлежащим образом: 

<

адрес> года постройки, за все время эксплуатации жилого дома текущий ремонт внутренних инженерных систем, а именно труб стояков холодного водоснабжения и труб канализации не проводился. Согласно протокола общего собрания собственников жилья в ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственников в виде замены труб стояков холодного водоснабжения и стояков канализации в квартирах на полипропиленовые, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи искового заявления текущий ремонт не проведен. 

Истец обратился в управляющую компанию с письменными заявлениями о необходимости проведения текущего ремонта в своей квартире путем замены труб стояков холодного водоснабжения и канализации на полипропиленовые; 

протокол общего собрания собственников о проведении текущего ремонта общего имущества собственников дома 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ передан в управляющую компанию ООО «ЖКС»; согласно письма ООО «ЖКС» № от ДД.ММ.ГГГГ работы по текущему ремонту в квартире истца были предусмотрены планом текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ; согласно письма ООО «ЖКС» № от ДД.ММ.ГГГГ работы по текущему ремонту были запланированы на 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ; согласно письма из Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ входе проверки было выявлено неисполнение плана текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ; работы по текущему ремонту не проведены, что подтверждается письмом Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, коллективной жалобой жителей дома. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением о вручении, ответа на претензию до настоящего времени не получено.

В результате бездействия ответчика в течение длительного времени истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЖКС» с заявлением о том, что труба холодного водоснабжения и труба канализации, находящиеся в квартире истца и относящиеся к общему имуществу собственников значительно изношены. Труба холодного водоснабжения покрыта грибком, в любой момент может произойти прорыв трубы, в результате чего будет причинен ущерб имуществу истца и имуществу третьих лиц, находящемуся под квартирой истца. Труба канализации имеет повреждения у своего основания, из нее ранее имело место течь воды, это место истцом было заделано при помощи цемента. На керамической плитке возле указанных труб имеются следы протечек со ржавчиной. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ в помещении истца был приглашен инженер ООО «ЖКС», которому все было показано. 

В связи с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца как собственника жилья, отсутствием проведения текущего ремонта в ДД.ММ.ГГГГ, а также необходимостью обратиться за защитой своего нарушенного права в суд, истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 50000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд обязать ответчика ООО «Жилищно-коммунальная система» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, в котором проживает истец: провести текущий ремонт в жилом помещении по адресу 

<

адрес> виде замены труб стояка подачи холодной воды и труб канализации на полипропиленовые в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставить собственнику жилого помещения адресу: 

<

адрес> смету на проведение работ по текущему ремонту. Взыскать с ответчика ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу истца в счет возмещения морального вреда 50 000 рублей.

В ходе судебного заседания истец уточнила исковые требования, в которых просила обязать ответчика ООО «ЖКС» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, в котором проживает истец: провести текущий ремонт в соответствии с протоколом общего собрания собственников в ДД.ММ.ГГГГ в подъездах 5,4,3, в том числе в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> виде замены труб стояка подачи холодной воды полипропиленовые либо аналогичные полимерные со сроком службы не менее 50 лет, труб канализации в срок до ДД.ММ.ГГГГ; предоставить собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес> смету на проведение работ по текущему ремонту. Взыскать с ответчика ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу истца в счет возмещения морального вреда 50 000 рублей, расходы на оформление доверенности на представителя в размере 1200 руб.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также указали, что до настоящего времени ремонт в жилом помещении истца не произведен, смета не представлена.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, в случае удовлетворения исковых требований снизить моральный вред до минимального размера, в части взыскания расходов на услуги представителя оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-2» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Заслушав явившихся, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 18 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; и другие работы.

Также п. 28 указанного Минимального перечня предусмотрено обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Согласно п. 5 Правил оказания услуг и выполнении работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора управления многоквартирным домом управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управляющая компания ООО «ЖКС», л.д. 19-45. 

Согласно п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденных решением данного общего собрания собственников помещений МКД.

Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях (п. 2.1 договора).

Согласно п. 2.3. договора – управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течении согласованного договором срока в порядке и за плату, установленную договором, обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с условиями договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Управляющая компания обязана осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в соответствии с условиями договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений, в соответствии с целями, указанными в п. 2.1. договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. (л. 3.1.1 договора). 

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено заменить трубы стояков канализации и холодной воды в 5 и 4 подъездах, затем в 3 подъезде, во 2 и в 1, л.д. 15.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что указанный протокол был представлен жильцами дома в управляющую компанию.

Также из представленной переписки между сторонами усматривается, что истец в 2018 неоднократно обращалась в управляющую компанию с жалобами на аварийное состояние труб в доме и ее квартире, канализационной трубы, из которой течет вода, наличие на ней грибка.

Согласно ответа ООО «ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца указано, что работы по ремонту стояка систем холодного водоснабжения и канализации по ее адресу, согласно протокола общего собрания собственников предусмотрены в плане текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом ООО «ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ на заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ также сообщено, что работы по замене стояка холодного водоснабжения и стояка канализации запланированы на 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ. После согласования объемов, видов, сметной стоимости работ, используемого материала и по мере поступления денежных средств работы будут выполнены, л.д. 8.

До настоящего времени текущий ремонт в жилом помещении истца, а также в доме по замене канализационного стояка и стояка холодного водоснабжения не произведен; что подтверждается фотоматериалами, представленными в материалы дела, а также показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснял, что выбор организации на проведение соответствующего вида работ еще не произведен, договор не заключен, смета не утверждена. 

Согласно ответа Государственной жилищной инспекции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № - в ходе документарной проверки, проведенной на основании распоряжения органа государственного жилищного надзора, выявлено неисполнение плана текущего ремонта за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика направила претензию с требованием провести текущий ремонт в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> виде замены труб стояка подачи холодной воды и труб канализации на полипропиленовые в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставить собственнику жилого помещения смету на проведение работ по текущему ремонту. Однако претензия оставлена без удовлетворения. 

Из ответа Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что была проведена повторная проверка ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем управляющей компании ООО «ЖКС», в ходе которой по факту не выполнения работ, предусмотренных перечнем работ по текущему ремонту, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей компании ООО «ЖКС» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на обеспечение выполнения работ, предусмотренных перечнем работ, утвержденным решением собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно быть исполнено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств исполнения указанного предписания стороной ответчика не представлено.

Из содержания акта осмотра за № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> следует, что в доме по адресу:

<

адрес>, установлены следующие повреждения: 1.общедомовые инженерные сети электроснабжения- потеря эластичности, наличие повреждений изоляции электросетей в отдельных местах, следы ремонта, наличие провесов проводов, частичное отсутствие крышек на электрических приборах, наличие скруток электропровода; 2.общедомовые инженерные сети холодного водоснабжения- поражение коррозий отдельных участков трубопровода, наличие «хомутов», следы ремонта и замены отдельных участков трубопровода, неисправность запорной арматуры в отдельных местах; 3. общедомовые инженерные сети канализации - наличие повреждений, коррозии трубопровода, следы ремонта и замены отдельных участков трубопровода; 4. общедомовые инженерные сети отопления – поражение коррозией отдельных участков трубопровода, следы ремонта и замены отдельных участков трубопровода, неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры. Заключение государственного жилищного инспектора – в связи со значительным сроком эксплуатации и большим объемом работ необходимо проведение капитального ремонта инженерных систем отопления, холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения.

Ч. 1 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Согласно пункту 37 Правил при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Вместе с тем содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя не только капитальный, но и текущий ремонт жилого дома.

При этом действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившим вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано иное.

ООО «ЖКС», как управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

Даже при необходимости проведения капитального ремонта, ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.

Таким образом, требование истца об обязании ООО «ЖКС» провести текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного 

<

адрес>, согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, относительно замены стояка холодного водоснабжения и канализационной трубы в жилом доме, в том числе в квартире ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Что касается требований истца о предоставлении сметы и замены труб стояка подачи холодной воды на полипропиленовые либо аналогичные полимерные со сроком службы не менее 50 лет, труб канализации в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку до настоящего времени договор на соответствующие виды работ не заключен; смета, которая подлежит утверждению собственниками многоквартирного жилого дома, еще не утверждена.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 50000 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В данном случае вина ответчика в нарушении прав истца установлена.

С учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела суд находит требования потребителя на компенсацию морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 2000 рублей. 

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, судом не установлено. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 1000 рублей ( 2000р. /2). 

В соответствии с п.3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1 200 руб., поскольку оригинал приобщен к материалам дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖКС» о понуждении управляющей организации исполнить обязательства по договору управления МКД и взыскании денежной компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» произвести текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного 

<

адрес>, согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, относительно замены стояка холодного водоснабжения и канализационной трубы в квартире ФИО1 по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ООО «ЖКС» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, штраф в размере 1000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности 1200 рублей, всего 4200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019 г.

Судья: О.А. Тулякова