РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр 23 октября 2018 года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Бекешевой С.И., 

а также с участием истца ФИО1, представителя администрации МО «Красноярский район» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2018 по иску ФИО1, ФИО3 к администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании Приказа СХП «Ахтубинский» от 01.07.1986 г. ФИО1 была предоставлена спорная квартира, договор найма жилого помещения не сохранился. Истцы имеют регистрацию по этому адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель администрации МО «Красноярский район» ФИО2 в судебном заседании в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «Астраханьрыбагрогаз», МО «Ахтубинский сельсовет» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика администрации МО «Красноярский район» ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 разъяснено, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий имели место до вступления в силу названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы проживают в данной квартире более 15 лет, а именно с 30.07.1986г., что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Красноярскому району от 24.08.2018г. и домовой книгой по спорному адресу. 

По данным администрации МО «Ахтубинский сельсовет» от 27.08.2018г. числятся похозяйственные книги за период с 2007г. по декабрь 2011г. № 3 лицевой счет № 

<

***> на ФИО1; за период с 2012г. по декабрь 2016г. № 2 лицевой счет № 89 на ФИО1, похозяйственные книги за предыдущие годы сданы на хранение в районный архив.

В силу архивной справки № 1453 от 14.09.2018г. за истцами числятся похозяйственные книги за период 1997г. по 2001г. № 2 лицевой счет № 

<

***>, за 2002-2006г.г. № 2 лицевой счет № 

<

***>.

Как следует из ответа на запрос с отдела имущественных отношений администрации МО «Красноярский район» от 22.08.2018г. № 1012 спорная квартира не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципальной собственности МО «Красноярский район».

В соответствии со справкой № 02-62 от 21.02.2018г., выданной ООО «Астраханьрыбагрогаз» спорная квартира у них на балансе не состоит.

Согласно технического заключения ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» 2018г. спорная квартира соответствует всем нормам СанПиН.

Согласно экспертного заключения № 5249 от 03.07.2018г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в спорной квартире соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2 2801-10 «Изменения и дополнения № 1» к СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Обременений на спорное жилое помещение на день вынесения решения не установлено, что подтверждается ответом на запрос Красноярского РОСП УФССП России по Астраханской области от 24.08.2018г. № 30011/18/80022.

Из выписки ЕГРН следует, что собственники спорного жилого помещения отсутствуют.

Из кадастрового паспорта на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> усматривается, что общая площадь квартиры составляет 76,9 кв.м. 

Принимая во внимание выше изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, и что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханском областном суде в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 28.10.2018 года.

Судья: Е.В. Черкасова