(заочное)

Решение

именем Российской Федерации

04 мая 2018 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РО «РОКБ» к Донцу В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. самовольно занимает жилое помещение, комната № 501 в общежитии ГБУ РО «РОКБ», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение, комната № 501 в общежитии ГБУ РО «РОКБ», расположенном по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено администрацией ГБУ РО «РОКБ» бывшей супруге Донца В.Н. -ФИО5 на период трудовых отношений для временного проживания в нем на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение, комната № были вселены члены ее семьи: муж Донцу В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании письменного заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ как нанимателя жилого помещения, договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Вместе с тем, ФИО5 были представлены письменные объяснения и документы, свидетельствующие о том, что брак между ФИО5 и Донцу В.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Общежитие является собственностью 

<

адрес> и находится в оперативном управлении ГБУ РО «РОКБ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЖ №. Согласно акту установления почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию присвоен адрес 

<

адрес>, №.

Общежитие ГБУ РО «РОКБ» относится к специализированному жилищному фонду. 

Приказом главного врача от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено «Положение об общежитии ГБУ РО «РОКБ»» устанавливающее порядок и условия предоставления жилой площади в общежитии ГБУ РО «РОКБ». Согласно Положению об общежитии ГБУ РО «РОКБ» жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в 

<

адрес> для временного проживания в нем на период их работы в ГБУ РО «РОКБ».

Таким образом, право пользования вышеуказанным жилым помещением ФИО2 было утрачено с момента расторжения брака с ФИО5

В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства ФИО2 не исполняет свои обязанности перед ГБУ РО «РОКБ» не освобождает жилое помещение (комната №) и продолжает самовольно незаконно занимать жилое помещение.

Оснований для предоставления гр. Донцу В.Н. другого жилого помещения, предусмотренных ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не имеется.

Претензионный порядок на момент подачи искового заявления со стороны ГБУ РО «РОКБ» соблюден.

На этом основании просила суд выселить Донца В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из специализированного жилого помещения комнаты №, находящегося в общежитии ГБУ РО «РОКБ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, признать Донцу В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением комната №, находящегося в общежитии ГБУ РО «РОКБ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета Донца В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязать Донцу В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить жилое помещение комната №, находящееся в общежитии ГБУ РО «РОКБ», расположенном по адресу: 

<

адрес>, взыскать с Донца В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ГБУ РО «РОКБ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, заключение прокурора, считавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, находит исковые требования ГБУ РО «РОКБ» подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. самовольно занимает жилое помещение, комната № в общежитии ГБУ РО «РОКБ», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение, комната № в общежитии ГБУ РО «РОКБ», расположенном по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено администрацией ГБУ РО «РОКБ» бывшей супруге Донца В.Н. -ФИО5 на период трудовых отношений для временного проживания в нем на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение, комната № были вселены члены ее семьи: муж Донцу В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании письменного заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ как нанимателя жилого помещения, договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Вместе с тем, ФИО5 были представлены письменные объяснения и документы, свидетельствующие о том, что брак между ФИО5 и Донцу В.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Общежитие является собственностью 

<

адрес> и находится в оперативном управлении ГБУ РО «РОКБ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЖ №. Согласно акту установления почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию присвоен адрес 

<

адрес>, №.

Общежитие ГБУ РО «РОКБ» относится к специализированному жилищному фонду. 

Приказом главного врача от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено «Положение об общежитии ГБУ РО «РОКБ»» устанавливающее порядок и условия предоставления жилой площади в общежитии ГБУ РО «РОКБ». Согласно Положению об общежитии ГБУ РО «РОКБ» жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в 

<

адрес> для временного проживания в нем на период их работы в ГБУ РО «РОКБ».

Таким образом, право пользования вышеуказанным жилым помещением ФИО2 было утрачено с момента расторжения брака с ФИО5

В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства ФИО2 не исполняет свои обязанности перед ГБУ РО «РОКБ» не освобождает жилое помещение (комната № 501) и продолжает самовольно незаконно занимать жилое помещение.

Оснований для предоставления гр. Донцу В.Н. другого жилого помещения, предусмотренных ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не имеется.

Несмотря на вышеизложенное, ответчик не предпринимает каких-либо действий по освобождению, занимаемого им жилого помещение в добровольном порядке. 

Таким образом, суд считает, что у ответчика ФИО2 отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку ответчик добровольно не освобождают жилое помещение общежития ГБУ РО «РОКБ» № 501, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следовательно он подлежит выселению и обязанию освободить указанное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ГБУ РО «РОКБ» требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Донцу В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением № по адресу 

<

адрес>.

Снять Донцу В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении № по адресу 

<

адрес>.

Выселить Донцу В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения № по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Обязать Донцу В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить жилое помещение № по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с Донцу В.Н. в пользу ГБУ РО «РОКБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 г.

С у д ь я