Дело №2-348/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Можарцева И.С.,

при секретаре Вафиной Д.Н.,

рассмотрев 14 ноября 2023 года в с.СафакулевоСафакулевского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,ФИО2 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской областио признании права долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истцы в своем заявлении указали, что 16.03.2006 года решением ликвидационной комиссии СХК «Кызыл Маяк» и по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, ими в долевую собственность было приобретено недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Однако, право собственности на указанную квартиру в государственном регистрирующем органе не зарегистрировано.СХК «Кызыл Маяк» прекратил свою деятельность с 06.04.2010 года, поэтому иначе как в судебном порядке решить вопрос об оформлении квартиры в собственность не предоставляется возможным.Земельный участок, на котором находится вышеуказанная квартира, принадлежитХайрнасовойС.М. на основании договора дарения от 21.03.2015 г., находится в ее собственности и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Все это время истцы открыто владеют и пользуются квартирой, как своей собственной, право на имущество никто не предъявлял, спора не имеется.

ФИО1 и ФИО2 просят признать право долевой собственности по 1/2 доли на каждого на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, представили заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности от 29.08.2023 г. ФИО3 поддержала исковые требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме, дав пояснения, аналогичные указанным в заявлении.

Представитель ответчика, Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения заявленияХайрнасовых не имеет.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание также не прибыл, в отзыве указал, что по сведениям ЕГРН квартира по адресу: 

<

...> стоит на кадастровом учете, кадастровый №, право собственности не зарегистрировано, оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 16.03.2006 годаСельскохозяйственный производственный кооператив «Кызыл Маяк» в лице председателяи гражданеФИО2 и ФИО1 заключилидоговор передачи жилого помещения в собственность граждан о передаче квартиры общей площадью 54,85 кв.м., жилой площадью 34,75 кв.м. в долевую собственность по 1/2 доли каждому, котораярасположенапо адресу:

<

адрес>.

Согласно Книге протоколов ликвидационной комиссии, решением указанной комиссии от 16.03.2006 года Х.В.ХБ. и ФИО2 передана квартира в жилом домепо 1/2 доли каждому по вышеуказанному адресу.

Выпиской из ЕГРН от 12.09.2023г. подтверждается, что многоквартирный дом по адресу:

<

адрес>, 1987 года постройки с кадастровым номером № учтен в материалах регистрационной службы.

Согласно справке СХК «Кызыл Маяк» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства с 06.04.2010г.

Свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2015г. подтверждается, что истцу ФИО2 принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600кв.м. по адресу квартиры: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с письменным документом - договором передачи жилого помещения в собственность гражданот 16.03.2006г., СХК «Кызыл Маяк» в лице председателя передал ФИО2 и ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому.

Решениемликвидационной комиссии СХК «Кызыл Маяк» истцам передана фактически в собственность половина двухквартирного жилого дома по 1/2 доли каждому по вышеназванному адресу. Право собственности истца ФИО2 на земельный участок по данному адресу, зарегистрировано в установленном законе порядке.

Право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации права на квартиру, в связи с чем, необходимо признать за ними право долевой собственности по 1/2 доли вышеназванной квартиры на каждого.

Однако в связи с тем, что истцами право собственности на недвижимое имущество (квартиру) ранее не было зарегистрировано в установленном порядке, признать право собственности на жилое помещение в ином порядке кроме судебного, не представляется возможным. Факт и обстоятельства приобретения квартиры никем не оспариваются, ответчик возражений против исковых требований не высказал.

Информация о регистрации прав третьих лиц на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отсутствует.

На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2,ФИО1 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, имеющим паспорт №, право долевой собственности на 1/2 доли квартиры, общей площадью 49,2кв.м.,расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойс

<

адрес>, имеющей паспорт №право долевой собственностина 1/2 доли квартиры, общей площадью 49,2кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение по делу составлено 16 ноября 2023 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья И.С. Можарцев