Дело № 2-1401/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 24 ноября 2017 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А., 

при секретаре Старновской А.Ф., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указав следующее. 

Постановлением мэра г.Тында №2036 от 30 сентября 2009 года ему был согласован выбор земельного участка под строительство капитального гаража по адресу: г.Тында, район ФОКа «Олимп». На отведенном земельном участке им был построен гараж. Указанным объектом недвижимости он владеет с 2009 года, пользуется по настоящее время, несет бремя собственника. Гараж самовольной постройкой не является. Правопритязания к указанному объекту отсутствуют. Своевременно право собственности им не было зарегистрировано. При попытке оформить объект недвижимости, ему было отказано. 

Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 27 кв.м., расположенный в районе ул.Речная, в районе ФОКа «Олимп» г.Тында Амурской области. 

13 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Тында. 

В судебное заседание не явились представитель ответчика – Администрации г.Тында, представитель КУМИ Администрации г.Тында, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при данной явке. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 27 кв.м., расположенный в районе ул.Речная, в районе ФОКа «Олимп» г.Тында Амурской области.

Выслушав сторону, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

В судебном заседании были исследованы предоставленные документы.

Кадастровый паспорт земельного участка от 23 октября 2009 года. Межевой план земельного участка от 14 октября 2009 года. Схема расположения земельного участка с кадастровым номером квартала 28:06:011303.

Постановление мэра г.Тында №2036 от 30 сентября 2009 года, которым утвержден акт выбора земельного участка для строительства капитального гаража ФИО1, схема расположения земельного участка, предварительно согласован земельный участок для строительства капитального гаража. 

Заключение отдела архитектуры и градостроительства об отводе земельного участка от 02 октября 2009 года. Ситуационный план земельного участка. Акт выбора земельного участка от 30 сентября 2009 года. Схема к акту выбора земельного участка. Задание на составление схемы расположения земельного участка. Заявление об отводе земельного участка для строительства капитального гаража. Кадастровый план территории. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что истцом за счет собственных средств был построен гараж общей площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по ул.Речная, в районе ФОКа «Олимп» г.Тында Амурской области, однако, право собственности на гараж им не зарегистрировано. 

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из объяснений истца и его представителя усматривается, что право собственности на гараж ни кем не оспорено, однако истцом не было зарегистрировано.

Право собственности на капитальный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 27 кв.м., расположенный по ул.Речная, в районе ФОКа «Олимп» г.Тында Амурской области, не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств ФИО1 на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. Он является членом гаражного кооператива, с момента постройки гаража он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 27 кв.м., расположенный по ул.Речная, в районе ФОКа «Олимп» г.Тында Амурской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 29 ноября 2017 года.