Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 21 февраля 2019 года 

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Штея Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Дидоха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее по тексту – ООО «Енисейэнергоком»), первоначально обратилось в суд с иском к ФИО4 и просило взыскать с него задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 140674 руб.30 коп., пени, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме– 44673 руб. 89 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины – 4906 руб.96 коп., а также расходы по оплате сведений из ЕГРН в размере 290 руб. 75 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик проживает в жилом помещении: 

<

адрес>, в которое предоставляются коммунальные услуги (отопление). Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2018 г. составила 140674 руб. 30 коп. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, основываясь на положениях п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать пени в сумме 44673 руб. 89 коп. С учётом изложенного, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением от 11 января 2019 г. привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца – ООО «Енисейэнергоком» ФИО1, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Вопрос о применении сроков исковой давности оставила на усмотрение суда.

Ответчик – ФИО2 в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил о применении сроков исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что заселился в спорное жилое помещение после смерти его отца – ФИО4, в 2018 г. В связи с тем, что задолженность по коммунальным услугам его отец не оплачивал, а он не знал о наличии задолженности, просил снизить размер неустойки, полагая ее несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. ( п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. ст. 56, 196 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56). Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2

Из материалов дела следует, что ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1113 ГК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти гражданина и при наличии наследников и наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате коммунальных услуг унаследованного жилого помещения), удовлетворяются за счет наследственного имущества.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследником умершего ФИО4 по закону является его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то имущественные обязанности наследодателя равно как и расходы по содержанию наследственного имущества, образовавшиеся после открытия наследства (смерти наследодателя), являются долгом наследника.

Таким образом, ФИО2, принявший наследство умершего ФИО4, в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из пояснений ответчика ФИО2, материалов дела, установлено, что ФИО2 вселился в спорное жилое помещение после смерти его отца - ФИО4, в настоящее время состоит на регистрационном учете и постоянно проживает по приведенному выше адресу. Его отец с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. также был зарегистрирован и проживал там. 

Таким образом, приняв спорное жилое помещение как наследство, ответчик принял на себя и обязательство по долгам умершего отца, а равно был обязан после его смерти своевременно вносить плату оказываемые истцом коммунальные услуги, чего сделано не было. 

Размер задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 140674 руб. 30 коп., подтвержден справками о задолженности, и не оспаривался ответчиком.

Суд признает правильным расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, произведенный в соответствии с тарифами за оказанную коммунальную услугу отопления.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, превышающий три года до дня предъявления иска.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 3). 

По заявлению истца, предоставленному 21.01.2019 г. мировому судье судебного участка № 24 в г. Енисейске и Енисейском районе, постановлен судебный приказ от 24.01.2019 г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2018 г., который определением мирового судьи от 31 января 2019 г. был отменен на основании поступивших от ФИО2 возражений. Определение от 31 января 2019 г. получено представителем истца 05.02.2019 г. 

Принимая во внимание заявление ответчика о применении последствий пропуска ООО «Енисейская энергетическая компания» срока исковой давности, учитывая, что в суд с настоящим иском истец обратился 01.11.2018 г. (согласно штемпелю), срок исковой давности составляет три года (01.11.2015 г.), имеется перерыв течения срока исковой давности в связи с обращением истца к мировому судье за вынесением судебного приказа (21.01.2019 г. по 05.02.2019 г., в количестве 15 дней), при этом каких-либо доказательств уважительности причин пропуска указанного срока истцом не представлено, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей по 17 октября 2015 г. включительно (01.11.2015 г. минус 15 дней). 

В соответствии с Приказом ЗАО «Енисейэнергоком» № 6Б от 06.05.2013 г. «О сроках внесения платы за коммунальные услуги», срок внесения платы за коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по предъявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.11.2014 г.. по 30.09.2015 г., а потому на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ иск в части взыскания задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за указанный период удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 г. по 30.09.2018 г., общий размер которой, с учетом частичной оплаты в размере 96700 руб., составит 85536 рублей 58 копеек, пени – 44209 рублей 77 копеек.

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО2 о снижении размера неустойки, суд приходит к следующему. 

По смыслу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе самостоятельно уменьшить неустойку в отношении лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Согласно правовой позиции Верховного суда, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушенного обязательства, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, для соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом

При этом, при оценке последствий нарушенного обязательства судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства, в частности: степень выполнения обязательства должником, имущественное положение и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

По своей правовой природе неустойка носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела и ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения кредитора; учитывая размер основной задолженности по оплате коммунальных услуг и тот факт, что ответчики в спорный период времени периодически производили оплату текущих платежей, оценивая имущественное положение ответчиков, суд признаёт, что исчисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, с целью установления баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает необходимым уменьшить размер неустойки с 44209 руб. 77 коп. до 15 000 руб. 

При таком положении, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, за нарушение сроков внесения платы за пользование коммунальными услугами, за период с 01.11.2014 года по 30.09.2018 года в размере 15000 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 г. по 30.09.2018 г., общий размер которой составит 85536 рублей 58 копеек, пени – 15000 рублей, а всего 100536 руб. 58 коп.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частично удовлетворенных требований в сумме 100536 рублей 58 копеек (85536 рублей 58 копеек + 15000 рублей 00 копеек), с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины при обращении в суд, размер которых пропорционально сумме удовлетворенных требований составит 3210 руб. 73 копеек., а также расходы, связанные с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении вышеуказанного жилого помещения, в размере 290 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также пени за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2018 г. 100536 руб. 58 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3210 руб. 73 коп., расходы, связанные с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере 290 руб. 75 коп.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.А. Штей

Мотивированное решение изготовлено «25» февраля 2019 года

Судья Н.А. Штей