Дело № 2-2285/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 18 сентября 2019 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Уланова А.В., 

при секретаре Карпухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований указал, что он обратился в Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровым номером №.... на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.11.1992 №83. В ответ получил уведомление от 10.10.2018 о приостановлении «Государственного регистрационного права без одновременного государственного кадастрового учета» о том, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 10.10.2018 имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности, принадлежащего ФИО3 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли и ФИО2 на 1/3 доли вышеуказанного земельного участка.

В связи с чем, возникают противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. На заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, он получил уведомление об отказе в изменении сведений ЕГРН на основании ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости.

На основании постановления Администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области №37 от 28.01.2011 «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату ФИО3, ФИО2, ФИО3», ответчикам предоставлено в общую долевую собственность за плату по 1/3 доли каждому, что составляет 1048 кв. метров, от общей площади 2362 кв. метра земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

...>, для личного подсобного хозяйства, правообладателем остальных 1314 кв. м. является он.

26.03.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ответчикам были выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которых каждому принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли вышеуказанного земельного участка, общей площадью 2362 кв.м., то есть весь земельный участок распределен между ответчиками Б-выми, хотя на основании правоустанавливающих документов: постановления Администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области от 28.01.2011 №37 и договора купли- продажи земельного участка от 01.02.2011 №1-13, они выкупили 1048 кв.м., от общей площади 2362 кв.м. На основании соглашения от 25.03.2008 об определении порядка пользования земельным участком ФИО4 принадлежит 1048 кв.м. (44/100 доли), ФИО1 - 1314 кв.м. (56/100 доли) земельного участка.

Просит изменить размер долей, зарегистрированных 26.03.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в правеобщей долевой собственности, принадлежащих всем участникам общей долевойсобственности на земельный участок с кадастровым номером №....,расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 2362 кв.м. (56/100 доли), расположенный по адресу: 

<

...>, а за ФИО2, ФИО3, ФИО3 - 44/100 доли земельного участка, то есть пропорционально общей площади 2362 кв.м. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что он обратился в суд по поводу земельного участка, которого его лишили. Была общая площадь 2400 кв.м., соседи разделили на 3-их, а ему не досталось доли. В 1994 году ему выдавался земельный участок в личное пользование, но адрес участка указан не был, кто были у него соседи он не знает. Просит, чтобы ему вернули его долю земельного участка, площадью 1300 кв.м. 

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против исковых требований, при этом пояснили, что они приватизировали землю, находящуюся при домовладении. Соседи в то время отказались от приватизации земельного участка у тех земли не осталось.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам и привлеченного в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 73 АА 552898, 73 АА 552899 и 73 АА 552897 от 26.03.2013, ФИО3, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 2362 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №.... от 04.09.2018, площадь вышеуказанного земельного участка составляет 2362 кв.м., правообладателями земельного участка указаны ответчики, вид права – общая долевая собственность, иных правообладателей не имеется.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №...., а именно жилой дом, общей площадью 115,8 кв.м., который находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО3 (по 2/15 доли в праве), а также ФИО1 (3/5 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2018.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 83 от 26.11.1992, ФИО1 на основании решения Малого Совета Новиковского Совета № 22 от июля 1992 года для личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,25 га. в 

<

...>, при этом адрес участка отсутствует, назвать соседей по участку ФИО1 не смог.

Постановлением администрации МО «Краснореченское сельское поселение» № 3-п от 17.01.2011 земельному участку с кадастровым номером №.... и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

...>.

Жилое помещение принадлежит Воскресенскому на основании регистрационного удостоверения № 361 от 15.06.1994, выданного Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации, согласно которому Воскресенскому на праве собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома в 

<

...>.

На основании статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 5 постановления N 23 от 19 декабря 2003 года (в редакции от 23 июня 2015 года) "О судебном решении" также разъяснил, что согласно части третьей статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью второй статьи 56 того же кодекса, согласно которой суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит эти обстоятельства на обсуждение. 

Истцом были заявлены требования об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Рассматривая иск по заявленным требованиям, следует отметить, что соглашение об определении долей земельного участка, находящегося в пользовании каждого участника общей долевой собственности между сторонами не заключалось, право общей долевой собственности на спорный земельный участок в целом зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиками, в связи с чем государственная регистрация доли ФИО1 на земельный участок не может быть осуществлена без прекращения права общей долевой собственности Б-вых, в связи с чем исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об изменении размера долей, зарегистрированных 26.03.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в правеобщей долевой собственности, принадлежащих всем участникам общей долевойсобственности на земельный участок с кадастровым номером №....,расположенный по адресу: 

<

...> признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 2362 кв.м. (56/100 доли), расположенный по адресу: 

<

...> а за ФИО2 ФИО3, ФИО3 - 44/100 доли земельного участка, то есть пропорционально общей площади 2362 кв.м. – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья