Дело № 2-1920/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Пермь 

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.О.,

с участием старшего помощника прокурора Свердловского района г.Перми Бобылева Р.В.,

истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО3, по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи двухкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик состоял на регистрационном учете по указанному адресу с бывшим собственником квартиры – ФИО1 В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей и иного принадлежащего ответчику имущества в жилом помещении нет, членом семьи ответчик не является, при этом он продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В соответствии с п. 2.1.4 договора купли-продажи двухкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Указанное обязательство в добровольном порядке ответчик исполнять отказался. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере -ФИО5- 

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартира им приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по данному адресу не проживает, в квартире его вещей нет, но он состоял на регистрационном учете по данному адресу, членом семьи собственника ответчик не является. За коммунальные услуги оплачивает истец.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, извещался в порядке, предусмотренном законом, каких-либо пояснений, возражений не представил.

Помощник прокурора 

<

адрес> дал заключение, считает возможным удовлетворить заявление истца.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в предусмотренном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, выслушав мнение истца, его представителя, помощника прокурора, считавшим возможным удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Росреестре (л.д.5-7) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-10).

Согласно представленной справке -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире, не имеется (л.д.12).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается ответом из адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию спорного имущества, оплате ЖКУ не выполняет, членом семьи собственника не является. 

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, спорная квартира местом его жительства, либо местом его пребывания не является, вещей своих там не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.Ю. Старкова 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2019 г.