Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абаза, РХ 08 сентября 2020 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Богдановой О.А., 

при ведении протокола помощником судьи Шараповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу прописан ответчик ФИО2, которого она не знает, в родственных отношениях с которым не состоит, узнала об этом обстоятельстве при получении справки о приписанных лицах от 20.07.2020. Просит признать ФИО2 о утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, истцом при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, от ответчика каких-либо заявлений, ходатайств в суд не поступало. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно справке ГАУ РХ «МФЦ Хакасии», домовой книге, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 23.12.2015 ФИО2

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, вместе с тем, фактически в нем не проживает, зарегистрирован в нем до перехода права собственности к новому собственнику, членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, как с собственником, не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий О.А. Богданова 

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020 года.