Дело № 2-40/2025 21 января 2025 года

УИД 29RS0016-01-2024-001700-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В., 

при секретаре Батраковой К.Д.,

с участием помощника прокурора Фокиной Е.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора № 15 от 14.03.2023. Согласно п.3 договора социального найма совместно с истцом (нанимателем) в жилое помещение включена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является дочерью истца. Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении до 23.03.2012, в настоящее время регистрации в 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеет, фактически с 1990 года выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи. С указанного времени личных вещей ответчика в квартире не имеется, ФИО2 не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение, не исполняла обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой ей никогда никто не создавал. Полагает, что ответчик добровольно отказалась от права на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства. В связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик выехала из жилого помещения еще в 90-х годах, проживала сначала с супругом в 

<

адрес>, потом с другим супругом в 

<

адрес>, затем уехала в 

<

адрес>. Где она сейчас проживает неизвестно. Ни с ней, ни с сестрой не общается. Сестру заблокировала в социальной сети Вконтакте. После снятия с регистрационного учета, её ни разу не видела. 

Ответчик ФИО2 извещалась по адресу: 

<

адрес>, а также в связи с её ходатайством о направлении корреспонденции по адресу: 

<

адрес>, «До востребования», а также телефонограммой.

Таким образом, суд, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, принимал меры к уведомлению ответчика о судебном заседании путем направления судебной повестки заказной почтой по указанному ответчиком адресу. Почтовое отправление не было вручено ответчику до истечения срока хранения. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (статья 120 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со статьями 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который заинтересованности в участии в судебном разбирательстве не проявил. 

Третьи лица Администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», ООО «Жилкомсервис», ОМВД России «Приморский», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО3, выслушав заключение прокурора Фокиной Е.С., полгавшей, что имеются основания для удовлетворения требований истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, 17.04.2001 истцу по договору социального найма предоставлено жилое помещение в 

<

адрес>, жилой площадью 31,5 кв.м. на состав семьи дочери ФИО4, ФИО2 и внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По решению Новодвинского городского суда Архангельской области по делу № 2-366/2019 от 31.05.2019 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан прекратившим право пользования жилым помещением квартирой 40 в 

<

адрес>, снят с регистрационного учета и исключен из договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения – 2-х комнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору совместно с нанимателем в качестве членов её семьи в жилое помещение вселены ФИО2 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (внучка).

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 01.04.1980 по настоящее время, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также была зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 01.04.1980 по 23.03.2012, в настоящее время регистрации в спорной квартире не имеет. С 01.12.2014 по 29.03.2016 имела регистрацию по месту пребывания в 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета досрочно по личному заявлению.

В настоящее время проживает в 

<

адрес>, где 14.06.2018 получала паспорт, что подтверждается заявлением формы 1П и было подтверждено ответчиком в телефонограмме. 

В силу статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением. 

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей и т.д.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3, которые сомнений в своей правдивости и достоверности не вызывают, установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает только истец, ФИО2 она ни разу не видела, хотя общается с ФИО1 с 90-х годов. Со слов истца и её дочери ФИО4, она знает, что ответчик несколько раз уезжала из 

<

адрес>, по месту жительства матери не жила. В качестве члена семьи ответчик в квартире не проживала и не проживает, её вещей в квартире не имеется.

Представленными в материалы дела квитанциями подтверждается, что расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг несет только истец.

Таким образом, ответчик длительное время, в том числе в течение более 30 лет, а с момента снятия с регистрационного учета, то есть более 12 лет, не осуществляет право пользования спорным жилым помещением, не принимает никаких мер для реализации своего права и не исполняет обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в частности, за весь период своего отсутствия в квартире надлежащей заботы о содержании жилья не проявляла, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, хотя непроживание в квартире не освобождало её от этой обязанности. 

Каких-либо фактов наличия со стороны истца препятствий в пользовании квартирой судом не установлено и опровергается показаниями допрошенного свидетеля. Все это время ответчик не был ограничен в осуществлении своих прав в отношении спорной жилой площади. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при тех обстоятельствах, которые были достоверно установлены в суде, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным не является. Из совокупности обстоятельств, свидетельствующих о постоянном характере отсутствия в этом помещении, выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025

Судья Н.В. Склеймина