Дело № 2-704/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре И.И. Хибатуллиной 

с участием прокурора И.В. Глазыриной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.7 Договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 приняли на себя обязательство в течение месяца после государственной регистрации права собственности выселиться (сняться с регистрационного учета) из отчужденного объекта недвижимости. Ответчики до сегодняшнего дня указанную обязанность не выполнили. Местонахождение ответчиков не известно. Просила выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Кузяшева, 

<

адрес>. 

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила устранить нарушения права ФИО1 по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснив, что в течение недели выпишутся добровольно.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.9,10). В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3 – ответчики по делу.

ФИО2, ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают, проживают в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом является собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 в доме не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обязались выписаться в течение одного месяца после государственной регистрации права собственности (л.д.8). 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что со слов истца знает, что она купила жилой дом с земельным участком в 

<

адрес>. Ответчики Х-вы должны были выписаться в течение одного месяца, но не выписываются уже два года. В доме не проживают, вещей ответчиков в доме нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 дальняя родственница. В д.Кузяшева она купила жилой дом с земельным участком. Прежние собственники Х-вы не выписываются из жилого дома. Когда она приезжала к ней в гости, никого посторонних не видела, вещей ответчиков в доме нет.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2, ФИО3 могут быть сняты при вынесении решения суда о их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда - по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Устранить нарушения права ФИО1 по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова