РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 апреля 2024года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

с участием помощника прокурора ФИО5,

при секретаре Маджирове Э.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с уточненным иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В квартиру она зарегистрировала ответчика на правах гражданского мужа. В настоящее время отношения между ними прекращены, но в квартире проживает ответчик и освободить жилое помещение не желает. Она направила ему требование о выселении, но он не явился в почтовое отделение за получением требования. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 явился, пояснил, что при покупке квартиры истец взяла кредит и он по кредитному договору являлся поручителем. Считает, что имеет право на проживание в квартире в связи с этим. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

Право собственности истца зарегистрировано было 

<

дата> года, что следует из представленной выписки из ЕГРН.

<

дата> истец зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.(л.д.33). 

Как указано в иске ответчик и истец являлись сожителями, но в настоящее время отношения между ними прекращены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик продолжал пользоваться принадлежащей ей квартирой.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как каких-либо прав на пользование ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, у него нет.

Доводы ответчика о том, что он является поручителем по кредитному договору являются необоснованными и не имеющими юридического значения для рассмотрения настоящих требований. Договор поручительства не влечет за собой признания права на квартиру.

Согласно ст. 218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно Таким образом, являясь поручителем по кредитному договору, у ответчика не возникает право на пользование приобретенной истцом квартиры, у него есть обязательства только перед кредитором нести ответственность за ненадлежащее исполнение истцом денежных обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является истец, ответчик членом семьи истца не является, обязан освободить жилое помещение и прекратить пользоваться им, а в связи с тем, что ответчик не освобождает жилое помещение и продолжает пользоваться им, он подлежат выселению.

В связи с чем, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить его из жилого помещения.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

номер> рублей и расходы на представителя в сумме 

<

номер> рублей, почтовые расходы в сумме 

<

номер>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

номер> рублей и почтовые расходы в сумме 

<

номер> подлежат возмещению в полном объеме.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" отражено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При разрешении требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из категории рассматриваемого дела, которое не относится к сложным, количества судебных заседаний, которых было одно с вынесением решения, с учетом проделанной работы, а также то, что при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги суммы от 

<

номер> рублей, считает, что сумма в размере 

<

номер> рублей, будет являться разумной и справедливой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

номер> рублей и расходы на представителя в сумме 

<

номер> рублей, почтовые расходы в сумме 

<

номер>..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд 

<

адрес>.

Федеральный судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.