Дело № 2-1272/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Ребус А.В.

при секретаре Яговкиной М.Т.

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с последней в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2012 года по декабрь 2017 года (исключая декабрь 2012 года, апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, январь, февраль, март, декабрь 2015 года, январь, март, апрель, май, июнь, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 года) в размере 136 648 рублей 23 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 932 рубля 96 копеек.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по [адрес] на основании заключенного между ней и МП ЖХ договора найма жилого помещения от 15.06.1987. Между ООО «Техсервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, 01.08.2013 был заключен договор содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого собственник обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за содержание общего имущества и услуг по счетам-квитанциям. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2012 года по декабрь 2017 года в размере 136 648 рублей 23 копейки. По агентскому договору № ** от 01.10.2011, заключенному между ООО «Техсервис» и истцом, последнему предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскивать задолженность в судебном порядке). 27.06.2018 по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с сентября 2012 года по декабрь 2017 года в размере 137 017 рублей 37 копеек, государственной пошлины в размере 1970 рублей 17 копеек, однако 16.07.2018 в связи с поступившими возражениями должника указанный судебный приказ был отменен, таким образом, истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от 10.01.2017, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 4 ст. 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры № ** по [адрес], что подтверждается типовым договором от 15.06.1987 (л.д. 20-21), ордером № ** от 15.06.1987 (л.д. 24).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с сентября 2012 года по декабрь 2017 года (исключая декабрь 2012 года, апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, январь, февраль, март, декабрь 2015 года, январь, март, апрель, май, июнь, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 года) составляет 136 648 рублей 23 копейки.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, при этом судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за спорный период вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В судебном заседании также установлено, что 01.08.2013 между собственниками помещений многоквартирного дома № ** по [адрес] в лице председателя ТСЖ «**» Р. (Заказчики) и ООО «Техсервис» в лице директора С. (Исполнитель) заключен договор № **, предметом которого является выполнение Исполнителем за плату работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению общедолевым имуществом собственников указанного многоквартирного дома (л.д. 41-52). 

Из п. 3.3.3. указанного договора следует, что Заказчик обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату за потребленные услуги с учетом всех пользователей, по счет-квитанциям, предоставляемым Исполнителем (л.д. 43). 

Пунктом 4.2. установлено, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа (счета для нежилых помещений), представленного не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 44). 

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно п. 1.1. агентского договора № ** от 01.10.2011 ООО «Техсервис» (Принципал) поручило и обязуется оплатить, а МП ЕРКЦ (Агенту) от своего имени, за счет и в интересах Принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с Принципалом, а также осуществлять деятельность по регистрационному учету граждан по месту пребывания и жительства (л.д. 53-56).

Из п. 1 дополнительного соглашения № ** от 25.06.2012 к агентскому договору от 01.10.2011 № ** с учетом изменения в п. 1.1. следует, что Принципал предоставляет право Агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 57-58). 

01.08.2014 МП ЕРКЦ переименовано в ОАО ЕРКЦ, 26.01.2015 переименовано в АО ЕРКЦ согласно сведениям ЕГРЮЛ (л.д. 61-63). 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2012 года по декабрь 2017 года (исключая декабрь 2012 года, апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, январь, февраль, март, декабрь 2015 года, январь, март, апрель, май, июнь, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 года) в размере 136 648 рублей 23 копейки подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ считает необходимым возместить АО ЕРКЦ расходы по оплате государственной пошлины (платежные поручения № ** от 17.08.2018, № ** от 15.06.2018) и взыскать в его пользу с ФИО1 в возврат государственной пошлины 3 932 рубля 96 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2012 года по декабрь 2017 года (исключая декабрь 2012 года, апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, январь, февраль, март, декабрь 2015 года, январь, март, апрель, май, июнь, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 года) в размере 136 648 рублей 23 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 932 рубля 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий судья А.В. Ребус