№ 2–1171/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки, 

<

адрес> 11 марта 2024 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Молчанова С. В. 

при секретаре ФИО3 А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, 

<

адрес>, д. 23/2, кв. 127 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 60 944,81 руб. – основной долг, 21 198,52 руб. – пени.

В обоснование заявленных требований указал, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 

<

дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ответчики обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. 

Ответчик в судебном заседании возражал в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.3 ст. 30 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за нежилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 157 ЖК РФ.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, 

<

адрес>, д. 23/2, кв. 127.

Согласно представленному расчету, задолженность по обязательным платежам за жилое помещение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 60 944,81 руб. – основной долг, 21 198,52 руб. – пени.

В период рассмотрения настоящего спора, ответчик погасил задолженность по основному долгу в размере 60 944,81 руб., что подтверждается платежным поручением № 40716093 от 

<

дата>.

Указанный платеж истцом не оспаривается.

Согласно разъяснениям, в абз.2 п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 7 при взыскании неустойки с гражданина, не являющего индивидуальным предпринимателем, правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Начисленные пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства в связи с чем уменьшается судом с 21 198,52 руб. до 5 000 руб.

Поскольку в силу п.3 ст. 672, ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 

<

дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник (наниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика. 

Таким образом доводы ответчика отклоняются, поскольку являются несостоятельными.

С учетом ст. ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 60 944,81 руб., пени 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 664,30 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С. В. Молчанов