Дело №2-1604/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Димитровград 

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Теняевой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «СанТехОборудование» об определении порядка участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в г. Димитровграде, пр.***, ***, собственниками остальных долей являются ответчики ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле за каждым. Он в указанной квартире не проживает, однако вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

Просил определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире, обязав управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил о его удовлетворении, указав, что в квартире в настоящее время установлены индивидуальные приборы учета потребленных ресурсов, сын ФИО3 и он в квартире не проживают, а потому он согласен оплачивать только жилищные услуги. Просил об удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, пояснив, что согласна разделить лицевой счет на 2 части, чтобы сын не принимал участие в оплате жилого помещения, поскольку проживает по другому адресу вместе со своей семьей. Также пояснила, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета, а потому согласна оплачивать коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электричества.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что поскольку он проживает по иному адресу, у него нет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ООО «СанТехОборудование» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной в г. Димитровграде, пр. ***, ***, по 1/3 доле каждый, что свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами. 

Из представленной суду справки формы №8 от 27.06.2017 года следует, что сособственники зарегистрированы в указанном жилом помещении. 

Сторонами не оспаривается, что ФИО1 и ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают.

На основании изложенного, с учетом права общей долевой собственности сторон на квартиру, имеются основания для определения порядка участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения: за жилищные услуги, отопление соразмерно их долям в праве собственности (по 1/3 доле каждому). При этом обязанность по оплате коммунальных услуг, исключая услугу отопления, должна нести фактически проживающий в жилом помещении ФИО2

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №*** по пр. *** г. Димитровграда осуществляет ООО«СанТехОборудование», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 в указанной части также надлежит удовлетворить.

Ответчика ООО «СанТехОборудование» следует обязать заключить со сторонами указанные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей в праве общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр. ***, ***, за оплату жилищных услуг и услуги отопления соразмерно их долям в праве собственности в размере 1/3 доли от общей суммы начислений указанных платежей. 

Определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Ульяновская область, г.Димитровград, пр. ***, ***в полном объеме суммы начислений указанных платежей. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СанТехОборудование» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из указанного порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке в Ульяновской областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 08 августа 2017 года.

Судья Н.А. Андреева