Дело № 2-1626/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово 25 сентября 2017 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Жилкина А.М.,

при секретаре Заботиной Ю.И.,

с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании: - договора купли-продажи доли в праве собственности жилого дома и доли в праве собственности земельного участка.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области.

Согласно п. 5 указанного договора стороны установили, что продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик до настоящего времени не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента купли-продажи ответчик в указанном доле не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личный вещей в доме не имеет. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договоренных обязательств между ними не существует.

Истец, как собственник жилого дома, из-за наличия регистрации ответчика ущемлена в своих правах собственника и не может распоряжаться домом по своему усмотрению. 

Истец ФИО1, в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не направила, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не направили, сведения о причинах неявки отсутствуют.

В соответствии с ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчик ФИО2 не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании: - договора купли-продажи доли в праве собственности жилого дома и доли в праве собственности земельного участка(л.д.8,9).

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области(л.д.14). Другими собственниками по ? доли указанного дома являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно п. 5 указанного договора стороны установили, что продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке Администрации МО г. Павлово от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО2., ФИО5, ФИО4, ФИО6.(л.д.20).

На момент приобретения указанного дома ответчик членами семьи истца не являлись. 

Ответчик до настоящего времени не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента купли-продажи ответчик в указанном доме фактически не проживал, в данном жилом доме не появлялся, прав на данный дом не заявлял, коммунальные услуги не оплачивал, своих вещей не в доме не несет, мер по сохранению жилого дома не принимал, то есть по назначению с целью проживания она указанный жилой дом не использует. Для истца ответчик является посторонним человеком. 

При этом каких-либо соглашений с истцом ответчик по поводу пользования спорным жилым помещением не заключали, договор найма также не заключался, в бесплатное пользование спорный жилой дом ответчику не предоставлялась. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, в отношении которого заявлено требование о прекращении права ответчика на пользование им, поскольку никогда не являлась членом их семьи.

Согласно положений Жилищного кодекса РФ, гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, по двум возможным основаниям: либо на основании соглашения с собственником жилого помещения либо в результате вселения в жилое помещение собственником в качестве члена его семьи. 

Каких-либо оснований для признания ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не имеется.

В связи с этим суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационном учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно подпункту «Е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом, осуществляемым специальным органом на основании решения суда, в связи с чем дополнительного обязания такого органа снять гражданина с регистрационного учета не требуется и законом не предусмотрено.

В связи с чем, требование ФИО1 об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья Жилкин А.М.