Дело № 2-7253/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ГУП ФЖС РБ по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 18,6 кв.м., входящий в состав подземной автостоянки, по адресу: 

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что между ООО «СтройТехЦентр» и истцом был заключен договор № долевого инвестирования от 30.09.2010. В соответствии с пунктом 1.1 Договора долевого инвестирования объектом долевого строительства является – гаражный бокс №, общей площадью 17,32 кв.м., входящий в состав подземной автостоянки 

<

адрес> Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры. Согласно п. 2.1 Договора стоимость гаражного бокса составила 640 224 рублей. Истцом стоимость объекта долевого строительства оплачена в полном объеме. Передача объекта оформлена предварительным актом приема-передачи от 30.09.2010. В настоящее время строительство окончено, нежилое помещение, предусмотренное договором, фактически передано истцу, объект в эксплуатацию не сдан, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с непредставлением застройщиком в регистрирующий орган полного пакета документов.

Определением суда от 17.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «СтройТехЦентр» в лице конкурсного управляющего ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя.

Представитель третьего лица ООО «СтройТехЦентр» в лице конкурсного управляющего ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» по доверенности ФИО3 в судебном заседании представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, в удовлетворении иска не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором № на участие в инвестировании строительства от 19.08.2018, заключенным между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ООО «СтройТехЦентр», договором № долевого инвестирования от 30.09.2010, предварительным актом приема – передачи по договору долевого инвестирования от 30.09.2010, актом сверки по внесенным платежам № от 09.01.2018, техническим паспортом на отдельно стоящее одноэтажное с цокольным этажом нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер № по состоянию на 25.05.2016, договором аренды земельного участка № от 26.09.2011, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правопритязаниях на гаражный бокс, техническим заданием на проведение обследования строительных конструкций подземной автостоянки, выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.09.2018.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный на цокольном этаже подземной автостоянки по адресу: 

<

адрес> указав, что решение суда является основанием для подготовки технического плана на указанный объект недвижимости для последующей постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Суд также учитывает, что на часть гаражных в подземной автостоянке право собственности граждан признано на основании решений Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что в данном деле рассмотрены требования, удовлетворение которых не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов со стороны ответчика, суд считает, что судебные издержки не подлежат возложению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 218, 219 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный на цокольном этаже подземной автостоянки по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на указанный объект недвижимости для последующей постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2018.

Судья М.З. Галлямов