Дело №2-1-162/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2020 г. г.Инза Ульяновской области, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Труслейское сельское поселение» о признании права собственности на долю земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Труслейское сельское поселение» о признании права собственности на 408/789 долю земельного участка, кадастровый номер ..., по адресу: ...

В обоснование иска указала, что ....2000 приобрела у ФИО2 квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: ..., сделка должным образом не регистрировалась. 

Решением от 24.02.2015 Инзенский районный суд признал за ней (истицей) право собственности на 39/70 долю жилого дома, то есть на приобретенное жилое помещение выдано свидетельство о государственной регистрации права на него от ...2015. 

Собственницей другой 31/70 доли в праве на этот жилой дом является ФИО3 Из Выписки из ЕГРН от 14.02.2020 следует, что жилой дом находится на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым № ..., площадью 789 кв.м., кадастровой стоимостью 118207,98 руб., при этом доля ФИО3 в праве общей долевой собственности составляет 381/789, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Оставшаяся 408/789 доля земельного участка формально принадлежит бывшему её владельцу ФИО2 Со дня покупки, то есть более 20 лет, истица с семьей проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирована там по месту жительства, с того же времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной долей земельного участка как своей, выращивает фрукты и овощи для собственного потребления. 

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать право собственности на 408/789 долю земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: .... 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Просит суд удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика – администрации МО «Труслейское сельское поселение», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав истицу, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником 39/70 доли жилого дома по адресу: ..., является С.О.М.

Согласно свидетельству о заключении брака между С.О.М. и Ф.А.Е. ... истице присвоена фамилия ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, площадь- 789 +/- 7 кв.м, правообладателем 381/789 доли является ФИО3 Из копии решения Исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов Инзенского района Ульяновской области от ....88 № ... «О выделе земельного участка под строительство домов в с....» усматривается решение о выделе земельных участков под строительство домов в селе ... В.А.И., ФИО2 в размере 0,02 га каждому. 

Решением Инзенского районного суда от 24.02.2015, вступившим в законную силу, за С.О.М. признано право собственности на 39/70 долю жилого дома, кадастровый номер ..., общей площадью 70,4 кв.м. по адресу: ....

Данным решением суда установлено, что согласно расписке от ...2000 ФИО2 продал С.О.М. квартиру по адресу: ..., за 10 000 руб. Несмотря на то обстоятельство, что при заключении сделки между ФИО2 и С.О.М. не была соблюдена форма сделки, суд пришел к выводу, что фактически между указанными лицами был заключен договор купли-продажи доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Свидетель З.О.Н. в судебном заседании пояснила, что истица с 2000 года пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: ..., обрабатывает огород сажает овощи.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, в исходе дела он не заинтересован, показания свидетеля согласуются с письменными материалами дела.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание, что третье лицо ФИО3 является собственником 381/789 доли земельного участка по адресу: ..., кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, площадь 789 +/- 7 кв.м, за истицей подлежит признанию право собственности на 408/789 доли данного земельного участка.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 408/789 долю земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 789 кв.м. по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной 

форме изготовлено 22.05.2020