Дело №2-151/2017 

Решение

 вступило в законную силу 15.09.2017 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Ягодное 14 августа 2017 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего - судьи Засыпкина С.В., 

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Мустапаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года включительно в размере 92 тысячи 295 рублей 60 копеек, а также о взыскании судебных расходов в размере 2 тысячи 968 рублей 87 копеек, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (далее ООО «Теплоэнергия») обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года включительно в размере 92 тысячи 295 рублей 60 копеек, а также о взыскании судебных расходов в размере 2 тысячи 968 рублей 87 копеек. 

В обосновании иска указало, что истец ранее обращался к мировому судьей судебного участка № 11 Ягоднинского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года включительно в размере 92 тысячи 295 рублей 60 копеек, а также о взыскании судебных расходов.

24 марта 2017 года мировым судьей был выдан судебный приказ, которым требования заявления удовлетворены.

Не согласившись с судебным приказом, ответчик подал заявление об его отмене, мотивируя несогласие с судебным приказом отсутствием у него обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 18 мая 2016 года, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Вопреки доводам ответчика, полагал что у того имеется обязанность по оплате коммунальных услуг в рассматриваемом периоде полностью, поскольку спорная квартира ответчиком была приобретена еще 29 февраля 2000 года. С указанного времени ответчик и члены его семьи проживали в данной квартире и пользовались предоставленными коммунальными услугами.

Поскольку ответчик является отцом и, соответственно законным представителем, своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, полагал, что он должен нести обязанности по содержанию жилого помещения, в котором последний проживал в рассматриваемом периоде.

Также, указал, что ответчик должен нести обязанности по оплате коммунальных услуг на свою умершую 04 июня 2017 года супругу, поскольку приобретенная в период брака квартира является их совместной собственностью, а ответчик, как наследник умершей супруги обязан отвечать по её долгам. 

Всего за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года включительно, просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в размере 92 тысячи 295 рублей 60 копеек. 

Также просил суд взыскать с ответчика судебные расходы, в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 2 тысячи 968 рублей 87 копеек.

В судебном заседании истец отсутствовал, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом.

Согласно рапорту курьера Ягоднинского районного суда, при неоднократном посещении истца, тот отказался от получения судебных повесток.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд полагает считать истца надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился частично, указывая, что согласен с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с момента регистрации им права собственности на 

<

адрес>, что есть с 19 мая по 30 ноября 2016 года включительно. Задолженность за этот период он признает. Однако он не согласен с тем, что должен оплачивать задолженность за период с 01 февраля 2015 года по 18 мая 2016 года включительно, поскольку права собственности на спорную квартиру им не регистрировалось. С 01 февраля 2015 года в квартире действительно проживали его бывшая супруга и его сын. Он в этой квартире в рассматриваемом периоде не проживал и зарегистрировался в ней только с апреля 2017 года. Право собственности на квартиру он оформил только 19 мая 2016 года, на основании решения суда, поскольку ранее не мог найти продавца квартиры. В дальнейшем супругой были утеряны документы на квартиру и он занимался их восстановлением. Также в 2015 году он являлся ответчиком по аналогичному иску ООО «Теплоэнергия» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> и признавал исковые требования, однако это он сделал исключительно с целью помочь своей супруги погасить имеющийся долг по коммунальным услугам.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действующей в период рассматриваемых правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В редакции, действующей до 29 июня 2016 года часть 2 статьи 154 ЖК РФ устанавливала, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из части 1 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

Согласно пункта 1.4 Устава ООО «Теплоэнергия», данное общество имеет филиал - Филиал общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» «Ягоднинский».

Пунктом 2.2. Положения о Филиале общества с ограниченной ответственность «Теплоэнергия» «Ягоднинский» предусмотрено, что данный филиал осуществляет следующие функции:

- представительство интересов Общества на территории Магаданской области, Ягоднинского района, п. Ягодное;

- производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии);

- сбор, очистка и распределение воды;

- удаление и обработка сточных вод;

- обеспечение работоспособности электрических сетей.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось и признается судом установленным, что истец является ресурсоснабжающим предприятием, предоставляющим коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения жителям поселка Ягодное (собственникам и нанимателям).

Также ответчиком не оспаривалось, что плату за предоставляемые коммунальные услуги ответчиком вносится непосредственно ответчику, предоставляющему вышеуказанные коммунальные ресурсы.

Из представленных суду договора купли-продажи квартиры и акта передачи от 29 февраля 2000 года следует, что в указанный день ответчик ФИО1 приобрел у ФИО3 недвижимое имущество в виде 

<

адрес>.

Решением Ягоднинского районного суда от 18 декабря 2015 года, в связи с уклонением ФИО3 от государственной регистрации перехода права собственности было признано, что переход права собственности на 

<

адрес> подлежит государственной регистрации по заявлению покупателя ФИО1

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу в установленный срок. 

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик ФИО1 с 19 мая 2016 года является собственником жилого помещения - 

<

адрес>.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Ягоднинскому району ответчик ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> с 28 апреля 2017 года по настоящее время.

Вопреки утверждениям истца, сведений о регистрации в спорной квартире ответчика в рассматриваемом периоде не имеется.

Из представленной суду поквартирной карточки следует, что в рассматриваемом периоде в спорной квартире, принадлежащей ответчику, были зарегистрированы и проживали ФИО4 (бывшая супруга ответчика) и ФИО2 (сын ответчика).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака 23 января 2007 года брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен.

ФИО4, согласно свидетельству о смерти, умерла дата. 

Судом установлено, что в рассматриваемом периоде единственным производителем коммунальных ресурсов на территории поселка Ягодное являлось ООО «Теплоэнергия».

Оплата коммунальных ресурсов производилась непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, то есть истцу.

Как пояснил ответчик в рассматриваемом периоде он не вносил плату ни в ресурсоснабжающую организацию, ни в какую иную организацию, поскольку не считал себя обязанным оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы. В этот период он проживал в поселке Ягодное в иной квартире (

<

адрес>) в которой исправно оплачивал коммунальные услуги.

В дальнейшем, вплоть до рассмотрения дела в суде ответчиком также плата за предоставленные коммунальные ресурсы не вносилась ни истцу, ни в какую другую организацию, поскольку он полагал необходимым принятие по спорному вопросу судебного решения.

Из расшифровки начислений по коммунальным услугам следует, что задолженность определена за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года включительно из расчета двоих проживающих человек.

Сведений о том, что ответчик обращался к истцу по вопросам уменьшения размера платы за предоставленные коммунальные ресурсы в установленном законом порядке, у суда не имеется.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиком суду не представлено. 

Сведений о полном погашении ответчиком задолженности после предъявления иска в суд у суда не имеется.

В то же время, исследовав и оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд полагает, что исковые требования истца к ответчику подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим:

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым определяя предмет доказывания по делу.

Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения.

В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является в том числе и наличие предусмотренных законом условий возникновения у ответчика обязанности оплаты коммунальных ресурсов, поставляемых истцом. 

Согласно статьи 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года в действующей редакции (далее Закон), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В Магаданской области учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действует с 25 января 2000 года. 

Из договора купли-продажи спорной квартиры следует, что он был заключен 29 февраля 2000 года, то есть переход права собственности на спорную квартиру подлежал государственной регистрации в порядке, установленном Законом.

Исходя из нормативных актов, приведенных выше, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу положений части 3 статьи 30, части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязан содержать принадлежащее ему жилое помещение и нести обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг (ресурсов) только с момента регистрации его права на данное жилое помещение, то есть с 19 мая 2016 года, поскольку это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, имеющиеся у суда сведения показывают, что, несмотря на то, что фактически истец ФИО1 действительно в 2000 году приобрел 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, тем не менее, в рассматриваемом периоде (с 01 февраля 2015 года по 18 мая 2016 года) право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке он не зарегистрировал.

Следовательно, и обязанности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение у него в данном периоде (с 01 февраля 2015 года по 18 мая 2016 года), в соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, не возникло.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 18 мая 2016 года включительно в размере 63 тысячи 987 рублей 25 копеек.

Суд признает неубедительными доводы истца о наличии у ответчика обязанности оплаты коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 18 мая 2016 года включительно, возникшей у того как у законного представителя своего несовершеннолетнего сына и наследника имущества умершей ФИО4, поскольку из материалов дела следует, что в этом периоде обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг как у членов семьи собственника жилого помещения не возникало ни у несовершеннолетнего ФИО2, дата года рождения ни у его бывшей супруги ФИО4

Следовательно, у ответчика за этот период не имеется обязанности оплачивать задолженность ни за своего несовершеннолетнего сына, ни за свою бывшую супругу.

Кроме того, в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о вступлении ответчика в наследство умершей ФИО4

Факт проживания несовершеннолетнего ФИО2, дата года рождения, и бывшей супруги ответчика ФИО4 в период с 01 февраля 2015 года по 18 мая 2016 года не свидетельствует сам по себе о возникновении у ответчика обязанности по оплате поставляемых в данную квартиру коммунальных услуг.

Доводы истца о злоупотреблении ответчиком своим правом также судом признаются неубедительными, поскольку из имеющихся у суда доказательств следует, что именно продавец квартиры ФИО3 уклонялась от государственной регистрации перехода права собственности на проданную ей ответчику квартиру.

Между тем истцом не заявлялось ходатайств о привлечении к участию в деле в качестве ответчика либо соответчика лица, продавшего жилое помещение истцу, - ФИО3

Ответчиком не оспаривалась его обязанность оплаты потребленных коммунальных услуг в спорном жилом помещении с момента государственной регистрации его права на него.

Не оспаривалось ответчиком и то, что в данной, принадлежащей ему, квартире в период с 19 мая по 30 ноября 2016 года включительно проживали его бывшая супруга ФИО4 и его сын ФИО2, то есть два человека.

Поскольку, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента государственной регистрации права на него, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 19 мая по 30 ноября 2016 года включительно из расчета двоих, проживающих в жилом помещении человек, то есть в размере 28 тысяч 308 рублей 35 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 тысячи 968 рублей 87 копеек.

Учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 910 рублей 60 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года включительно в размере 92 тысячи 295 рублей 60 копеек, а также требования о взыскании судебных расходов в размере 2 тысячи 968 рублей 87 копеек, удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения за период с 19 мая по 30 ноября 2016 года включительно в размере 28 308 (двадцать восемь тысяч триста восемь) рублей 35 копеек, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 910 (девятьсот десять) рублей 60 копеек. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 18 мая 2016 года включительно в размере 63 тысячи 987 рублей 25 копеек, а также требований о взыскании судебных расходов в размере 2 тысячи 058 рублей 27 копеек - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Засыпкин