Дело № 2-159/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.,

при секретаре Владимировой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГП «Печоры» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации ГП «Печоры» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого дом.

Заявленные требования, в том числе в судебном заседании, истец мотивировал тем, что **.**.****г. умерла его мама М..

У мамы имелось шестеро детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, он (истец) и еще две дочери, фамилии которых он не знает.

Иных наследников, завещания не имелось.

В *** года по договору купли-продажи в дер..... Печорского района мама приобрела жилой дом. 

В данном доме вместе с мамой проживали он, ФИО2 и ФИО3 Сведениями о месте нахождения Молочной К.А., а также остальных сестер, не располагает, поскольку на момент переезда в *** году в дер..... Печорского района сестры остались проживать в Санкт-Петербурге, связь с ними была утрачена.

Вместе с мамой на момент ее смерти в доме проживал только он, ФИО2 и ФИО3 проживали отдельно. Регистрацию в доме имели он и его сестра ФИО3

После смерти мамы некоторое время он (истец) проживал в данном доме, ухаживал за ним, территорией вокруг, производил текущий ремонт, распоряжался вещами мамы, однако в связи с тем, что дом стал разрушаться, он был вынужден съехать.

В установленный законом срок он, а также ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство на денежные средства по *** доле каждый.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке. Несмотря на отсутствие регистрации, дом принадлежал маме на праве собственности.

Истец просит включить в состав наследственного имущества жилой дом с КН ***, расположенный в дер..... Печорского района Псковской области, признать за ним право собственности на *** долю указанного дома. 

Представитель ответчика Администрации ГП «Печоры» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 (привлечены к участию в деле определением суда) в суде не возражали против удовлетворения заявленных требований, по обстоятельствам дела поддержав объяснения истца, но при этом пояснили, что с Молочной К.А. связь полностью утрачена, а с остальными сестрами Молочной А. и ФИО7 отношения поддерживают. 

ФИО3 пояснила, что несмотря на наличие регистрации в дер..... Печорского района, фактически наследственное имущество после смерти матери она не принимала, на наследство не претендует. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно, поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве ее представителя судом назначен адвокат Печорского филиала ПОКА ФИО5, представивший удостоверение № *** и ордер № ***, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что возможно ФИО4 не знает о смерти матери, права наследования она не лишена.

ФИО6 и ФИО7 (привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на наследственное имущество после смерти матери не претендуют.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № ***, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти М., умершей **.**.****г., открылось наследство.

Ее наследниками первой очереди по закону в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ являются дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 

Сведениями об иных наследниках первой очереди суд не располагает, равно как и данными о завещании (при его наличии).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что со стороны ФИО1 и Молочной М.А. и было осуществлено, которые в соответствии с требованиями ч.1 ст.1153 ГК РФ в установленный законом срок (ч.1 ст.1154 ГК РФ) обратились по месту открытия наследства к нотариусу Печорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, в том числе находящимися в наследственном деле.

Остальные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

ФИО3, ФИО6, ФИО7 наследственное имущество принимать не желают, о чем ФИО3 высказалась в ходе судебного разбирательства, ФИО6 и ФИО7 представили соответствующие заявления.

При этом следует отметить, что факт регистрации Молочной Н.Н. по одному адресу с наследодателем сам по себе не свидетельствовал о фактическом принятии наследства, поскольку регистрация по месту жительства - это административный акт, который не влечет каких-либо последствий, а с учетом объяснений сторон об отсутствии каких-либо действий со стороны Молочной Н.Н., которые подтверждали бы фактическое вступление последней во владение, управление, распоряжение наследственным имуществом, основания для вывода о фактически принятии Молочной Н.Н. наследства отсутствуют.

Относительно Молочной К.А., то с заявлением о принятии наследства после смерти матери она не обращалась, сведениями о ее фактическом вступлении во владение, управление, распоряжение наследственным имуществом суд не располагает.

Восстановление же наследнику срока принятия наследства возможно только в случае, если наследник представит доказательства, что он не только не знал об открытии наследства - смерти наследодателя, но и не должен был знать об этом по объективным, независящим от него обстоятельствам (п.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В связи с чем оснований для признания Молочной К.А. наследником, принявшим после смерти М. наследственное имущество, и соответственно уменьшения доли истца, суд не усматривает. 

Таким образом, наследниками, принявшими после смерти М. наследственное имущество в виде жилого дома, являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждый.

Вместе с тем выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом в бесспорном порядке не представилось возможным по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи.

В ходе судебного заседания был исследован договор купли-продажи, из содержания которого следует, что **.**.****г. М.. приобрела у Л.. жилой дом в дер..... Печосркого района Псковской области. 

Данный договор зарегистрирован в Администрации Паниковской волости Печорского района Псковской области **.**.****г., запись в книге регистрации сделок № ***.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом имеет КН *** площадь ***., год завершения строительства - ***.

По смыслу ст.ст.432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. 

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, в порядке наследования (абз.2 ч.2 ст.218, ч.4 ст.1152 ГК РФ). 

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11 Постановления Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года).

Более того, в сложившейся ситуации следует отметить, что признание права на недвижимое имущество имеет место и в связи с тем, что право на него возникло до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как договор купли-продажи подписан и зарегистрирован 28 сентября 1995 года. Право собственности наследодателя на указанное имущество никем оспорено не было, договор купли-продажи считается заключенным.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, ФИО1 перешло право собственности на принадлежащее наследодателю имущество в виде *** доли жилого дома.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В связи с изложенным, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти М., умершей **.**.****г., жилой дом с КН *** площадью ***. кв.м., расположенный в дер..... Печорского района Псковской области.

Признать за ФИО1, **.**.****г. года рождения, право собственности в порядке наследования после умершей **.**.****г. М., на *** долю жилого дома с КН *** площадью *** кв.м., расположенного в дер..... Печорского района Псковской области.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.