32RS0027-01-2020-000274-20

Дело № 2-1509/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Газпромбанк» о расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 21.06.2011 года между АО «Газпромбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на покупку недвижимости (вторичный рынок), согласно которому Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 1766835,52 руб. на срок по 27.02.2026 года (включительно) с взиманием за пользование кредитом 10,5% годовых, а ФИО1 обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит предоставлялся ответчику для целевого использования – приобретение квартиры, расположенной 

<

адрес>, площадью 75,6 кв.м.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 20.06.2019 г. требования АО «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены частично. Суд постановил взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору №... от 21 июня 2011 года по состоянию на 11 марта 2019 года в размере 1214627,74 руб., в том числе: сумма основного долга – 1126256,60 руб., проценты на просроченный основной долг – 33371,14 руб., пени за просрочку уплаты основного долга – 50000 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 5000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» госпошлину в размере 14733 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 75,6 кв.м. Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 3301 000 руб.

Решение суда вступило в законную силу. 

Однако, АО «Газпромбанк» требований о расторжении договора не заявил. Таким образом, продолжая начислять на ФИО1 проценты и штрафы.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть кредитный договор №... от 21.06.2011 г. на покупку недвижимости, заключенный между АО «Газпромбанк» и ФИО1, кредитный договор считать расторгнутым с 20.06.2019 г. (даты вынесения решения Советского районного суда г. Брянска по гражданскому делу № 2-4424/2019).

Определением суда от 25.02.2020 г. в качестве третьего лица по делу было привлечено Управление Росреестра по Брянской области.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Представители Управления Росреестра по Брянской области, ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, в письменных отзывах разрешение иска по существу оставили на усмотрение суда. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о возможном рассмотрения требований по иску, без участия неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу частей 2, 3, 4 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Судом установлено, что 21.06.2011 года между АО «Газпромбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на покупку недвижимости (вторичный рынок), согласно которому Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 1766835,52 руб. на срок по 27.02.2026 года (включительно) с взиманием за пользование кредитом 10,5% годовых, а ФИО1 обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит предоставлялся ответчику для целевого использования – приобретение квартиры, расположенной 

<

адрес>, площадью 75,6 кв.м.

В виду того, что заемщик не исполнял или исполнял ненадлежащим образом, условия кредитного договор, АО «Газпромбанк» обратился в суд с требованием о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по кредитному договору №... от 21.06.2011 г.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 20.06.2019 г. требования АО «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены частично. Суд постановил взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору №... от 21 июня 2011 года по состоянию на 11 марта 2019 года в размере 1214627,74 руб., в том числе: сумма основного долга – 1126256,60 руб., проценты на просроченный основной долг – 33371,14 руб., пени за просрочку уплаты основного долга – 50000 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 5000 руб.Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» госпошлину в размере 14733 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 75,6 кв.м. Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 3301 000 руб.

Решение суда вступило в законную силу. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельства, установленные указанным решением суда, имеют преюдициальный характер для текущего спора и не подлежат повторному установлению судом. 

После вступления решения суда в законную силу истец обратился в банк об осуществлении выплат по условиям, предусмотренным п. 2.9 договора с перечисление сумм вносителем ФГКУ «Росвоенипотека» на текущий счет «Военная ипотека» №..., в счет погашение кредита.

Кроме того, истец ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о расторжении кредитного договора, которое было оставлено без удовлетворения. 

В силу п. 4.17 кредитного договора предусмотрено, что полным исполнением заемщиком своих обязательств по настоящему договору считается погашение в полном объеме текущей задолженности, а также уплата указанной в настоящем договоре неустойки и иных задолженностей по настоящему договору.

Согласно п. 5.4 кредитного договора, фактическим возвратом кредита и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим договором считается возврат всей суммы кредита и всех начисленных процентов по нему за весь срок пользования кредитом, а также уплата неустойки в полном объеме и расходов кредитора по получению исполнения обязательств заемщика.

На основании изложенного, а также с учетом вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Брянска от 20.06.2019 г., в котором был разрешен вопрос исполнения ФИО1 обязательств перед кредитной организацией, суд приходит к выводу о наличии оснований, для расторжения кредитного договора №... от 21.06.2011 г. со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №... от 21.06.2011 г. заключенный между АО «Газпромбанк» и ФИО1 со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в порядке апелляции через суд Советского района города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 03.07.2020 г.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020 г.