Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 мая 2019 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Ю.Н. Бушуева, 

при секретаре С.В. Стяжкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ решением Куменского районного суда Кировской области с ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по договору займа в размере 130423,40 руб. проценты за пользование займом 2523 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31829,12 руб., госпошлина в размере 2240 руб., а всего 167024,52 руб. Кроме того определением Куменского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы в размере 14000 руб.

Исполнительные листы были предъявлены к исполнению, ОСП по Куменскому району возбуждены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ взыскание не произведено. В ходе исполнительного производства установлено наличие у должника недвижимого имущества: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 2075 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 3571 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении данного имущества.

Полагает, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств для этого не имеет.

Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО4: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 2075 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 3571 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в связи с невозможностью явки в судебное заседание по медицинским показаниям. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без ее участия. Направила отзыв, из содержания которого следует, что с исковыми требованиями она не согласна, полагает, что на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, взыскание не может быть обращено, так как указанный дом является ее единственным жильем, где проживают она, ее несовершеннолетняя дочь и мать. Так же не может быть обращено взыскание на земельный участок площадью 2075 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, так как на нем расположен вышеуказанный жилой дом. Во исполнение требований исполнительных документов ею предложено передать в собственность истца земельный участок площадью 3571 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Третье лицо - представитель отдела СП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с п. 1 ст. 79 вышеуказанного Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).

Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу. Законом допускается обращение взыскание на земельные участки, в том числе на которых расположено жилое помещение, являющееся единственным для проживания для залогодателя и членов его семьи, если такой земельный участок является предметом ипотеки в силу закона или договора.

Судом установлено, что ФИО4 является единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадь 47,5 кв.м., кадастровый №; земельного участка площадью 2075 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; земельного участка площадью 3571 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №. 

Согласно справке администрации Куменского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1, ФИО2. 

Вступившим в законную силу решением Куменского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130423,40 руб., проценты за пользование займом в размере 2523 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания - 31829,12 руб., госпошлину в размере 2249 руб., а всего 167024,52 руб.

Определением Куменского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ФИО3 взысканы судебные расходы в размере 14000 руб.

Выданы исполнительные листы, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительные производства №-ИП и №-ИП.

Данное исполнительное производство до настоящего времени не окончено, действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 2075 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является единственным жилым помещением пригодным для проживания ФИО4 и её семьи. Истец не является залогодержателем спорного имущества, принадлежащего ответчику. 

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств наличия в собственности у ФИО4 какого-либо иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, а также доказательств того, что она приобрела право пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО3 в данной части.

Что касается земельного участка площадью 3571 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, то у ФИО4 отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания. Иного дохода, за счет которого могли быть удовлетворены требования исполнительного документа, у ФИО4 не имеется. 

Принимая во внимание длительность неисполнения ФИО4 вышеуказанных исполнительных документов, отсутствие у неё денежных средств, за счет которых могли быть удовлетворены имущественные требования взыскателя, суд, с учетом приведенного выше правового регулирования, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об обращении взыскания на земельный участок площадью 3571 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО4: земельный участок площадью 3571 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Судья- Ю.Н. Бушуев