Дело №2-550/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017г г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре- Симаковой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 указав в обоснование иска, что является собственником квартиры № в 

<

адрес> на основании договора дарения от 09.02.08г, в которой проживает дочь истицы О.В.. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает сын истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не проживает в квартире длительное время- с 1996 года, его вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение он не вносит, а потому считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту его регистрации, то есть последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения, иного адреса ответчика суду не известно, принятыми судом мерами место фактического проживания ответчика и место его работы не установлено.. В связи с этим, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом назначен представитель ответчика- адвокат НО Коллегия адвокатов «Эгида» ФИО3, который в судебном заседании возражений по иску не заявил.

Проверив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, с 22.09.1960г в 

<

адрес> проживала Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.23). 28.06.1994 года Т.Д. заключила договор № на передачу квартиру в собственность граждан, в порядке приватизации.

Из поквартирной карточки (л.д.23) и Выписки из домовой книги видно, что с 19.04.1996г в указанной квартире был зарегистрирован внук Т.Д. (сын истца) – ФИО2 (л.д.6).

09.02.2008 г между Т.Д. и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры № 

<

адрес>, в котором указано, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирован и сохраняет право проживания ФИО2, право пожизненного проживания- Т.Д.

Право собственности ФИО1 на основании данного договора была зарегистрировано 05.03.2008 г в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5).

Как следует из Выписки из домой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства сын собственника- ответчик ФИО2 (л.д.6). Как следует из пояснений истца в спорной квартире она не проживает.

В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто представителем ответчика, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 1996 года, его вещей в квартире нет.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик проживал или проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении, был вселен её в качестве члена семьи и сохраняет право пользования жилым помещением, имеет с истцом какое-либо соглашение о пользовании данным помещением, несет бремя оплаты за него, ответчиком ( его представителем) суду не представлено.

Формальное сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, не порождает у ответчика права пользования данным помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец совместно с собственником жилого помещения не проживает, а следовательно не является членом семьи собственника, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением, которое бы позволило последнему пользоваться собственностью истца, не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что в силу положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ,31 ЖК РФ имеются основания для удовлетворения требований ФИО1.

Суд не находит оснований для применения положений статьи 19 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ», так как в материалах дела не содержится данных о том, что на момент осуществления приватизации спорного жилого помещения прежним собственником- Т.Д. ответчик проживал в жилом помещении и дал согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а кроме того необходимым условием для сохранения права бессрочного пользования таким жилым помещением является продолжение проживания в нем, тогда как это необходимое обстоятельство в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова

Мотивированное решение

Изготовлено 29.05.17

Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова

Секретарь- С.В.Симакова