Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город Верхний Уфалей 06 сентября 2017 года.

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Емельяновой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 (племянница жены истца) и ФИО7 (сестра истца) зарегистрированы в указанном доме, но не проживают в нем более трех лет, членами его семьи не являются, личных вещей в доме не имеют, не несут расходы по содержанию дома. Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует решению вопроса об отчуждении дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, с уведомлением, почтовым отправлением возвращены в конверте за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчики не явились на почту за получением судебного извещения, тем самым, отказываясь от его получения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. 

Третье лицо Отдел МВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.05.2004 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2004 г.

Согласно справке Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы: ФИО8 (отец истца), ФИО9 (сын), ответчик ФИО2, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО11 (сын), ФИО12 (мать), ФИО13 (внучка), ФИО14 (жена), ФИО15, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), ответчик ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец указал, что ответчики зарегистрированы в спорном доме, но не проживают в нем в течение нескольких лет, членами его семьи не являются, личных вещей в доме не имеют, не несут расходы по содержанию дома. В настоящее время истец намерен произвести отчуждение дома, однако этому препятствует регистрация в нем ответчиков. Место проживания ответчиков истцу неизвестно. 

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО14, ФИО17, ФИО18 

Тот факт, что ответчики ФИО2 и ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы в спорном доме, подтверждается также справкой Администрации Верхнеуфалейского городского округа от 21. 06. 2017 г.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 г № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Добровольное непроживание ответчиков в указанном доме, отсутствие вещей ответчиков в доме, неуплата коммунальных платежей и платежей за дом, отсутствие с их стороны попыток вселиться в дом, подтвержденные показаниями свидетелей, дают суду основания сделать вывод о прекращении ответчиками права пользования данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

В соответствии с Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 г № 713. В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики признаны утратившими право пользования в жилом помещении, принадлежащем истцу, они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истец в письменном заявлении просил не взыскивать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 300 рублей, поэтому указанные расходы судом с ответчиков не взыскиваются. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н. И. Гуцко