Дело № 2-1097/2025

УИД 55RS0006-01-2025-000786-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 18 марта 2025 года

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Журавлевой В.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что ФИО1, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик».

На основании выписки из Протокола № общего собрания членов СНТ «Энергетик» от .... она была принята в члены СНТ «Энергетик», и за ней был закреплен земельный участок №, расположенный на 5 аллее.

Начиная с 2007 года она считает себя собственником указанного земельного участка. Она открыто владеет и пользуется им, в том числе, обрабатывает участок, содержит его в надлежащем состоянии, получает урожай, прав третьих лиц не нарушает.

.... ей была выдана членская книжка садовода. Ежегодно она оплачивает членские взносы, что подтверждается записями в членской книжке, а также квитанциями об оплате.

Земельному участку №, расположенному по адресу: адрес, ФИО2, СНТ «Энергетик», .... ранее был присвоен кадастровый №, сведения о котором были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В настоящее время запись о статусе объекта погашена.

В июле 2024 года она обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для обращения в департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность вновь образованного земельного участка.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была подготовлена в ходе кадастровых работ путем проведения геодезических измерений, в результате которых было определено местоположение земельного участка, а также установлены его границы и площадь.

Согласно схеме, образуемый участок №, расположен на 5 аллее в СНТ «Энергетик», площадь участка составляет № кв.м.

В августе 2024 года она обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории адрес.

.... из Администрации адрес был получен ответ № № в соответствии с которым департаментом архитектуры отказано в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка.

Согласно чертежу планировки территории, утвержденному постановлением Администрации адрес от .... №-п, образуемый земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также находится в санитарно-защитной зоне северо-западного промышленного узла, где не предусмотрено ведение садоводства.

.... решением адрес совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под временные огороды ТЭЦ-3» принято решение в целях рационального использования свободных от застройки территорий отвести временно земельные участки под огороды ТЭЦ-3 и заводу минеральных изделий площадью 50 га на территории золоотвала №.

Постановлением главы администрации адрес № от ...., садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано, выдано свидетельство 56 серия 09.

Из свидетельства о государственной регистрации предприятия следует, что садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации адрес № от .....

Таким образом, можно сделать вывод о том, что земельные участки, предоставленные гражданам под садоводство, были образованы и распределены между членами СНТ до вступления в силу ЗК РФ, а также задолго до установления санитарно-защитных зон.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес; определить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просить рассмотреть дело в ее отсутствие, представив соответствующее заявление.

Представитель ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска по доверенности ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором полагает, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется, по причине отсутствия в департаменте информации о предоставлении и границах отвода земельного участка СНТ «Энергетик», подтвердить, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Энергетик» до введения в действие Закона № 137-ФЗ, не представляется возможным. Согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением Администрации адрес от .... №-п, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в границах санитарно-защитной зоны северо-западного промышленного узла. Истцом не представлены доказательства нахождения испрашиваемого земельного участка в границах законного землеотвода СНТ «Энергетик».

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Для участков, предоставленных до введения в действие ЗК РФ (то есть до 2001 г.) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на основании документов, в которых не указано право, на котором представлен такой земельный участок, действует порядок государственной регистрации права собственности, определенный в ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 этой статьи государственная регистрация права собственности гражданина на такой земельный участок осуществляется на основании: 1) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 2) акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до .... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представления данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Энергетик», а также собственником земельного участка, №, аллея 5, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Энергетик» № от .....

.... садоводческим товариществом Энергетик ТЭЦ истцу была выдана членская книжка садовода №, согласно которой ежегодно истец оплачивает членские взносы, что подтверждается записями в членской книжке, а также квитанциями об оплате.

.... земельному участку, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: адрес, имеющего вид разрешенного использования коллективные и индивидуальные сада, присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь указанного земельного участка № кв.м. была внесена декларативно. 

Согласно выписки из ЕГРН от .... земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета .....

Кроме того, в ЕГРН отсутствовали сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и отсутствовали сведения об объектах недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

В соответствии с п. 3 ст. 70 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Истец, желая осуществить кадастровый учет своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ. На основании договора подготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением местоположения границ.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ПАВ., была составлена схема, расположения земельного участка на кадастровом плане территории для повторного обращения в департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была подготовлена в ходе кадастровых работ путем проведения геодезических измерений, в результате которых было определено местоположение земельного участка, а также установлены его границы и площадь.

Согласно схеме, образуемый участок № адрес», площадь участка составляет № кв.м. Границы земельного участка определены в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В августе 2024 истец обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность образуемого земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании письма Администрации адрес № № от ...., согласно п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой участок соответствует совокупности определённых условий, в том числе, земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ некоммерческой организации (СНТ «Энергетик»).

Согласно указанному письму в департаменте архитектуры отсутствует информации о предоставлении и границах отвода земельного участка ТСН «СНТ «Энергетик», что не позволяет подтвердить, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного ТСН «СНТ «Энергетик» до введения в действие Закона № 137-и в соответствии с п. 2.7 статьи 3 закона № 137-ФЗ является основанием для отказа.

Кроме того, департамент в письме указал, что в соответствии с пп.4 п. 16 ст. 110 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории.

.... решением адрес совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под временные огороды ТЭЦ-3» принято решение в целях рационального использования свободных от застройки территорий отвести временно земельные участки под огороды ТЭЦ-3 и заводу минеральных изделий площадью 50 га на территории золоотвала №.

Постановлением главы администрации адрес № от ...., садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано, выдано свидетельство 56 серия 09.

Из свидетельства о государственной регистрации предприятия следует, что садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации адрес № от .....

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации адрес истцу было отказано в утверждении схемы расположения и предоставлении в собственность бесплатно используемого земельного участка в связи с тем, что в департаменте архитектуры отсутствует информации о предоставлении и границах отвода земельного участка СНТ «Энергетик», в связи с чем подтвердить, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Энергетик» до введения в действие Закона №137-ФЗ, не представляется возможным.

Согласно, поступившего от Департамента имущественных отношений Администрации адрес ответа на запрос, следует, что департамент ведет реестр муниципального имущества адрес и располагает информацией об объектах недвижимого имущества, относящегося к собственности адрес.

В реестре муниципального имущества земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Энергетик», аллея 5, участок № не числится.

Таким образом, предоставить выписку из реестра не представляется возможным.

Обращение ФИО1 о предоставлении земельного участка для ведения садоводства в собственность в департамент не поступали. 

Распоряжения о предоставлении земельного участка № в собственность департаментом не принимались.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета .....

По сведениям, имеющимся в департаменте, коллективное садоводство в СНТ «Энергетик» в САО адрес осуществляется на земельном участке площадью 30 га, временно выделенном под огороды ТЭЦ-3 и заводу минераловатных изделий на основании решения исполнительного комитета советского районного Совета народных депутатов от .... № «Об отводе земельного участка под временные огороды ТЭЦ-3».

Сведения о документах, подтверждающих факт выдела (отвода) земельного участка, на котором в настоящее время расположено СНТ «Энергетик» в Советском административном округе адрес, в департаменте отсутствуют.

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации адрес на запрос суда сообщает следующее: обращений ФИО1 и иных лиц о предоставлении земельного участка №, аллея № в СНТ «Энергетик» не поступали. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .... № № земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета .....

Решением Омского городского Совета от .... № (ред. от ...., с изм. от ...., от ....) утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес, в соответствии с которыми Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным на основе Генерального плана муниципального образования городской округ адрес, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... № (далее - Генеральный план) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, адрес, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ адрес (далее - адрес), создающим условия рационального использования территорий адрес с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории адрес, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения историко-культурного наследия.

В соответствии со статьей 53 Правил, зона естественного ландшафта (Л) выделена для обеспечения правовых условий использования участков территории адрес, свободных от застройки и предназначенных для сохранения озелененных пространств и восстановления нарушенного ландшафта.

Зона естественного ландшафта включает в себя участки территории адрес, занятые защитными лесополосами и иными природными ландшафтами, выполняющими защитную, санитарно-гигиеническую функцию. Размещение объектов капитального строительства (за исключением антенно-мачтовых сооружений) в указанной зоне не допускается.

Настоящий спор возник в связи с тем, что спорный земельный участок, на который претендует истец, расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в санитарно-защитной зоне северно-западного промышленного узла.

Исходя из разъяснений Президиума ВС РФ от 02.07.2014 г. содержащимися в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» существенное правовое значение при рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

.... решением адрес совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка огороды ТЭЦ-3 и заводу минеральных изделий отведен временно земельный участок площадью 30 га. на территории золоотвала №, определив границы земельного участка рабочим и служащим ТЭЦ-3, нарезав участки не более 500 кв.м.

Постановлением главы администрации адрес № от ...., садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано, выдано свидетельство №.

Из свидетельства о государственной регистрации предприятия следует, что садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации адрес № от .....

В заключении кадастрового инженера указано, что в результате проведения кадастровых работ уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка определена согласно измерения, выполненных геодезическим способом и составляет 434 кв.м., что не превышает 10% от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Граница земельного участка с кадастровым номером № проходит по ограждениям, хозяйственным постройкам, сложившимся на местности длительное время (более 15 лет).

Граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н4, а также от точки н6 до точки н1 согласована с председателем СНТ «Энергетик». Сведения о смежных земельных участках №, №, в том числе о зарегистрированных правах собственности в ЕГРН отсутствуют. 

Граница уточняемого земельного участка от точки н4 до точки н6 согласованию не подлежит, так как граничит с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН.

На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства права, на который не зарегистрированы. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст.11.1 ЗК РФ). 

В силу ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе объекта недвижимости земельного участка: 1) вид объекта недвижимости 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости».

Как указано в части 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (часть 1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (часть 1.1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность находящегося в его пользовании земельного участка, расположенного в СНТ «Энергетик», членом которого он является.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .... года рождения, (паспорт серии № выдан ....) право собственности на земельный участок адрес». 

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью № кв.м, в соответствии с координатами точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.

Судья Е.В. Товгин