Дело № 2-195/2026 В окончательной форме

УИД 47RS0016-01-2025-001151-05 изготовлено 03.02.26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Шевашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство эксплуатации недвижимости» (далее – АО «АЭН») обратилось суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2019 года по 28 февраля 2025 года в размере 102 129 руб. 45 коп., пени за период с 14 июня 2022 года по 16 мая 2025 года в размере 16 745 руб. 23 коп., пени с 17 мая 2025 года по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 566 руб. 24 коп.

К участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО1 и ФИО2

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО11 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (оборот д.

<

адрес> – л.д. 55).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились дочь ФИО2 и внучка ФИО1 (л.д. 47, оборот л.д. 48).

ФИО5 от принятия наследства отказался (л.д. 49).

Вышеуказанная квартира была завещана ФИО9, который умер в феврале ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 50, л.д. 73).

ФИО1 приходилась дочерью ФИО9 (л.д. 5, оборот л.д. 52).

Согласно представленному истцом расчету в период с 01 октября 2019 года по 28 февраля 2025 года у собственника вышеуказанного жилого помещения возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в размере в размере 102 129 руб. 45 коп.

Ответчики со своей стороны представленные истцом расчеты задолженности не оспаривали, своего расчета в суд не представили.

Истец является управляющей организацией и предоставляет коммунальные и иные услуги по управлению домом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчикам.

Размер задолженности ответчиками не опровергнут, оснований для освобождения сособственников жилого помещения от уплаты задолженности не усматривается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 14 июня 2022 года по 16 мая 2025 года составляет 16 745 руб. 23 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным. В свою очередь, ответчики представленный истцом расчеты задолженности и пени не оспаривали, своего расчета в суд не представили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ относит к наследникам первой очереди по закону – дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из пунктов 58-60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (статья 323 Гражданского кодекса РФ).

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 49 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

С учетом изложенного, суд полагает, что поскольку смерть ФИО12 наступила до момента полного исполнения ею своих обязательств, ее обязательства по оплате коммунальных услуг перешли к ответчикам, которые в установленном законом порядке как наследники первой очереди приняли наследство.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с этим суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в силу чего с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 566 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерное общество «Агентство эксплуатации недвижимости» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, солидарно в пользу акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» задолженность по оплате коммунальных услуг за период за период с 01 октября 2019 года по 28 февраля 2025 года в размере 102 129 руб. 45 коп., пени за период с 14 июня 2022 года по 16 мая 2025 года в размере 16 745 руб. 23 коп., пени с 17 мая 2025 года по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 566 руб. 24 коп., а всего – 123 440 рублей 92 копейки.

Взыскать со ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, солидарно в пользу акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности, составляющей на день принятия решения суда 102 129 руб. 45 коп., за каждый день просрочки начиная с 17 мая 2025 года по день фактического исполнения решения суда.

Ответчики имеют право в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения подать заявление об отмене заочного решения в Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья