Дело № 2-669/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая на то, что с 1956 года ее семья владела земельным участком площадью 0,15 га. на котором был расположен жилой 

<

адрес> года возведения, что подтверждается копией похозяйственной книги № Аровского сельсовета лицевой счет №. Главой семьи являлась ее свекровь ФИО6. Ее дети ФИО7, ФИО5 в 1984 году разделив земельный участок построили свои дома и ввели их в эксплуатацию лицевые счета разделили, что подтверждается копией похозяйственной книги № Аровского сельского совета лицевой счет № глава семьи ФИО7 земля находящаяся в личном пользовании 0,07 га, Счет № глава семьи ФИО5 земля находящаяся в пользовании 0,07 га. Все это время она с семьей проживала в указанном доме. В последующем присвоен адрес: РБ, 

<

адрес>, д. Ключарево, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО7 на дату смерти совместно с ним проживали: жена- ФИО2- 10.09.1960г.р., дочь- ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын-ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается, Справкой № от 28.02.2017г. выданной Администрацией СП Алкинский сельсовет MP 

<

адрес> Республики Башкортостан. После смерти мужа они фактически приняли наследство и продолжали проживать в доме.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом сгорел полностью, что подтверждается Справкой отделения государственного пожарного надзора 

<

адрес> Республики Башкортостан МЧС России, актом о пожаре.

В 2006 году Администрацией СП Алкинский сельсовет ей выдана выписка из похозяйственней книги о праве собственности на дом и на земельный участок. Однако для регистрации права на земельный участок данного документа недостаточно, так как земельный участок не состоял на кадастровом учете. В настоящее время истцом проведено межевание участка. В результате присвоен кадастровый № площадь 700 кв.м. Однако в связи с изменения в законодательстве регистрация права собственности на земельный участок на сегодняшний день невозможна. Право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2017г. 

Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>№ 

<

адрес> за ФИО2 в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, на основании похозяйственной книги № лицевой счет № по д. Ключарева за 1997-2001гг., ФИО7 умерший ДД.ММ.ГГГГ действительно до дня смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>, д. Ключарево, 

<

адрес>, совместно с ним ко дню его смерти с ним по данному адресу проживали: жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, ее родителями указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО2.

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО2.

Согласно справке Отделения Государственного пожарного надзора 

<

адрес> Республики Башкортостан МЧС России ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме гр. ФИО2 на разъезде 

<

адрес> РБ. В результате пожара огнем уничтожен дом полностью вместе с документами на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Причиной пожара послужило нарушение ППБ при монтаже электрооборудования.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, усматривается, что согласно записи в похозяйственной книге за № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ глава хозяйства ФИО2 владеет и пользуется на праве собственности жилым домом и земельным участком площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: д. разъезда Ключарево, 

<

адрес> Республики Башкортостан с 1984 года.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, распложенному по адресу: 

<

адрес>, с/с Алкинский, д. Ключарево, 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. 

Согласно постановлению главы сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев заявление гр. ФИО4 постановлено: утвердить предварительное согласование предоставления земельного участка 700 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, СП Алкинский сельсовет, д. Ключарево, 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства; утвердить схему расположения земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению; земельный участок, подлежащий образованию в соответствии с прилагаемой к настоящему постановлению схемой: расположен в территориальной зоне: Ж-1 – жилые зоны, площадью 700 кв.м.; адрес: 

<

адрес>, СП Алкинский сельсовет, д. Ключарево, 

<

адрес>; условный №:ЗУ1; категория земель: земли населенных пунктов. Установить вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила ФИО2, что для оформления земельного участка в собственность в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ к заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок. Сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке).

4. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения).

5. Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.

6. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

Также сообщено, что земельный участок, где отсутствует здание, сооружение либо помещение можно оформить в аренду на основании п.15 ч.2 ст.39.6 и ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно письму Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает о том, что согласно архивных данных на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентаризационные работы не проводились.

Из свидетельства о заключении брака серии II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по данным нотариальной конторы к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно справке Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, 1984 года постройки, находящийся по адресу: д. Ключарево, 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан сельского поселения Алкинский сельсовет, состоящий из бревенчатого строения, принадлежит на основании записи из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и расположен на земельном участке общей площадью 700 кв.м.

Из справки Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно до дня смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с ним ко дню его смерти по данному адресу проживали: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Статьей 46 Конституции РФ закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 2, 4 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” установлено, что вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 этого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Документы, которые бы подтвердили право собственности умершего ФИО7 на спорный объект недвижимости истцом не представлены. 

Для защиты своих прав истцом при подаче иска избран другой способ защиты - вынесение судом решения о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, установившей такой способ защиты прав, он применяется при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании этого договора. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Все вышеизложенное свидетельствует о необоснованности заявленного иска, в связи с чем исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, подлежат отклонению. В то же время истец не ограничен в способе защите своих прав иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов