Дело № 2-176/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 20 марта 2017 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием прокурора Азарова Д.Н.,

представителя ответчика адвоката Бесединой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. В указанном доме зарегистрирована ФИО2, которая является истцу бывшей супругой. Ответчица по указанному месту жительства фактически не проживает более 10 лет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальное услуги не выполняет. Считает, что право пользования жилым помещением за ответчицей не должно сохраняться. Место нахождения ответчицы ему не известно, предположительно она живет и работает в 

<

адрес>. Помимо этого, факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу в полном объеме распоряжаться своим жилым домом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. 

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, адвокат Беседина М.П. иск не признала. 

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора Азарова Д.Н., полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ). 

Истец представил суду следующие доказательства:

- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.5);

- справку, выданную администрацией Солонецкого сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, согласно которой ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

- свидетельство о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2 (л.д.7).

Судом установлено, что ответчица, зарегистрированная как член семьи истца в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, в течение длительного времени (более 10 лет) по данному адресу фактически не проживает.

Жилой дом истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения брака с ответчицей (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, жилой дом не является совместной собственностью супругов (ст.36 Семейного кодекса РФ). 

Истец представил суду доказательства, подтверждающие, что ответчица перестала быть членом его семьи, на спорной жилплощади длительное время не проживает, изменила место жительства, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение регистрации ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает право собственности истца. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения. 

Судья М.А.Романов