Дело № 2-1458/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2021 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, А.В. Сынновой (Р.ФИО10) о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 125 121 рубль 44 копейки. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. 

Представители ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ... и осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от .... Кроме того, на основании решения Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от ... в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами включен, в том числе, ..., расположенный по адресу: ....

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО7 исковые требования в судебном заседании не признали, пояснив о том, что с истцом каких-либо договоров заключено не было. Протокол общего собрания собственников помещений от 21 июня 2018 года является недействительным, поскольку подпись ФИО8 в протоколе не ее. Истец не доказал, что ему причинен был какой-либо ущерб, расчет задолженности не обоснован, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направила. Сведениями уважительности причин неявки суд не располагает.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Ответчики ФИО1, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО2 и являются собственниками ... многоквартирном жилом ... (л.д. 11).

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ..., оформлен на ответчика ФИО1 (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ФИО2. Ответчик ФИО4 была выписана из указанной квартиры ... (л.д. 10).

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома (л.д. 21-22).

Кроме того, ООО УК «Жильё» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ... и осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от .... На основании решения Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от ... в реестр лицензий ООО УК «Жильё» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами включен, в том числе, ..., расположенный по адресу: ....

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с Р.Н. ФИО1 в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 57 111 рублей 96 копеек в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 14).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, исполняющим обязанности миррового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 44 149 рублей 95 копеек в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 15).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиком ФИО1 числится задолженность по коммунальным и жилищным услугам в размере 49 976 рублей 77 копеек, за ответчиком ФИО4 числится задолженность по жилищным услугам в размере 25 167 рублей 91 копейка, за ответчиком ФИО2 числится задолженность по коммунальным и жилищным услугам в размере 49 976 рублей 77 копеек.

В соответствии с положениями статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. 

При таких обстоятельствах ответчик ФИО1 несет солидарную ответственность по обязательствам несовершеннолетнего ФИО2. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ответчики не заключали с истцом договора управления домом, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Протокол общего собрания собственников помещений от ... в установленном законом порядке недействительным признан не был. 

Кроме того, в силу положений пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг

Факт потребления предоставленных истцом услуг ответчиками не оспаривался, в связи с чем, соответствующий договор был заключён с исполнителем путём совершения конклюдентных действий.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом в обоснование своих требований не представлено доказательств подтверждающих нарушение прав истца и возникновения у ответчиков задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалах дела имеются представленные истцом доказательства обоснованности начисления задолженности, которые не оспорены ответчиками, в том числе предоставлением контррасчета.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, подлежит взысканию государственная пошлина в доход в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» в сумме 3 198 рублей 61 копейка, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» в сумме 955 рублей 04 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 99 953 рубля 54 копейки.

Взыскать с А.В. Сынновой (Р.ФИО10) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 25 167 рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 3 198 рублей 61 копейка.

Взыскать с А.В. Сынновой (Р.ФИО10) в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 955 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД 16RS0...-35), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ