Дело № 2-481/2019

(24RS0057-01-2019-000450-26)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 16 мая 2019 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Александровой А.А. (по поручению), истца ФИО1, ответчика ФИО2 , 

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2016 года по просьбе ФИО2 истец разрешил временно (сроком на 3 месяца) пожить ответчику в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Однако освободить жилое помещение ответчик отказывается. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, на требования истца освободить спорную квартиру не реагирует, продолжает проживать в квартире, в связи с чем существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивал, пояснив, что он является собственником спорного жилого помещения. Ответчику разрешил пожить в квартире временно, так как у него не было где жить. Ответчик по настоящее время продолжает проживать в квартире, договориться с ФИО2 о добровольном его выселении нет возможности, его требование о выселении он не исполняет, что препятствует реализации его прав как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что проживает в указанной квартире с сентября 2015 года, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья он не имеет, и приобрести иное жилое помещение нет возможности. Из квартиры в 

<

адрес> его бывшая жена выписала, жить ему было негде, в связи с чем с согласия истца он стал проживать в спорной квартире. Считает, что истец не является собственником квартиры, так как после смерти матери наследство в виде квартиры не принял. 

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности его матери ФИО6, что следует из выписки из ЕГРН от 01.10.2018 года. 

Согласно выписке из домовой книги от 26.09.2018 года на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не состоит. 

Как следует из пояснений ответчика, он проживает в спорном жилом помещении, до настоящего времени из квартиры не выехал, оплачивает коммунальные услуги. 

30 ноября 2018 года истом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения - квартиры 

<

адрес> Указанное требование было получено ответчиком 03.11.2018 года, что следует из почтового уведомления. 

Доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, он лишен возможности пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, в связи с чем ответчик обязан освободить занимаемое жилое помещение, принадлежащее истцу, прекратить пользоваться им. 

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко