Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего - судьи Карпачевой С.А.

при секретаре ФИО13,

с участием представителя истца ФИО20, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица нотариуса ФИО15 – ФИО16, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 об установлении факта родственных отношений, установления факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации 

<

адрес> с иском об установлении юридического факта, установления факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ее мужа, ФИО2, которому принадлежал на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Его сын, ее муж ФИО3 прав наследования на дом не оформлял, хотя фактически его принял, так как проживал в указанном доме до и после смерти отца, поддерживал его в пригодном для жизни состоянии, был зарегистрирован в этом доме. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 было открыто наследственного дело, истец после смерти мужа приняла часть наследства в виде денежного вклада. Дети наследодателя ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не был включен в наследственную масса, в связи с тем, что право собственности на дом после смерти ФИО2 ее муж не оформлял. Позже ее сын ФИО4 обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти деда ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования были удовлетворены. По апелляционной жалобе нотариуса ФИО15 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, судом апелляционной инстанции указано, что истец ФИО1 как наследник, принявший имущество после смерти ФИО3 притязаний на спорное имущество не заявляла, а внуки могут наследовать лишь по праву представления в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 1146 ГК РФ. Несоответствие в написании фамилии мужа ФИО23 и сына ФИО21 устранены решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес>. В целях признания права собственности в порядке наследования имеется необходимость установления факта родственных отношений между отцом ее мужа ФИО2 и ее мужем ФИО3, в связи с несоответствием в написании фамилии ФИО23. В этой связи с учетом уточенных требований просит суд установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> ССР, умершим ДД.ММ.ГГГГ, являвшихся при жизни отцом и сыном; установить факт принятия наследства ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого 

<

адрес> года постройки, кадастровый №, инвентарный №, с кадастровой стоимостью 1149010,15 руб., расположенный в 

<

адрес>, зарегистрированный на праве собственности за ФИО2, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой 

<

адрес> года постройки, кадастровый №, инвентарный №, с кадастровой стоимостью 1149010,15, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО6 – сын ФИО4, дочь ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, уведомлены о дате и времени дела судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представили.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 против удовлетворения требований не возражала.

Ранее в судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что в связи с трудовой деятельностью в АО «Хабаровский аэропорт» его дед ФИО2 получил участок земли, сам построил дом согласно плану, дед умер в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был зарегистрирован в доме в ДД.ММ.ГГГГ. 

Третье лицо нотариус ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с заявленным иском.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, ответчиков ФИО4 и ФИО5, третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО20 на уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях по делу (л.д. 166-168). Пояснила, что в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство пристройки не требуется, на протяжении 50 лет со стороны уполномоченных органов никаких нарушений не выявлено.

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО14 просила в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 154), согласно которым дом, право собственности на который в порядке наследования просит признать истец, является самовольной постройкой, соответственно не может быть включен в наследственную массу.

В судебном заседании представитель третьего лица нотариуса ФИО9 – ФИО16 полагал требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку имеющиеся расхождения площади дома в представленных в материалы дела документы не имеют существенного значения, поскольку дом был построен на выделенном для этих целей участке, введен в эксплуатацию, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, так же как и холодная пристройка. Данная пристройка не представляет опасности, о чем имеется заключение.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО17 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. он жил по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> жили бабушка 

<

данные изъяты>, дед 

<

данные изъяты> и истец с мужем и детьми, сколько он помнит, после смерти деда 

<

данные изъяты>, истец с мужем продолжали жить в данном доме. 

Заслушав представителей истца и ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении требования об установлении факта родственных отношений между ФИО2 и ФИО6 судом установлено следующее.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факты родственных отношений. Согласно требованиям ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч.3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. 

Учитывая имеющий спор о праве у истца, в рамках разрешения которого необходимо установление факта родственных отношений, суд полагает возможным рассмотреть вопрос об установлении факта родственных отношений при рассмотрении данного дела.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), установлен факт родственных отношений между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, являющихся сыном и отцом.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 16) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 17) в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по вышеуказанному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО7 и ФИО6 (л.д. 15), фамилия мужа указана ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21, мужу ФИО23.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 18), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес> ССР, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно трудовой книжки (л.д. 95-97) ФИО3, изначально она была заведена на фамилию ФИО6, в дальнейшем записи велись на фамилию ФИО23.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 113), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 112), их отцом являлись ФИО6 и матерью ФИО1.

Согласно информации Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ, повторная выдача свидетельства о рождении ФИО6 осуществляется на основании заявления лица, в отношении которого составлена актовая запись гражданского состояния или на основании нотариально заверенной доверенности.

Согласно справкам №—№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УМВД Украины по 

<

адрес> (л.д. 115-116), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения ДД.ММ.ГГГГ были высланы из 

<

адрес> в 

<

адрес> как члены семьи пособников участникам ОУН, впоследствии реабилитированы. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт того, что ФИО3 при жизни приходился родным сыном ФИО2, в достаточной степени подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе показаниями свидетеля. Оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется.

Установление факта их родственных отношений имеет для истца юридическое значение, связанное с признанием права на наследственное имущество. Получить в ином порядке документы, подтверждающие родственные отношения, истцу не представляется возможным. 

В этой связи суд полагает возможным установить факт того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования истца об установлении факта принятия ФИО6 наследства в виде дома после ФИО2 и признания за истца права собственности в порядке наследования после ФИО6 на данный дом, судом установлено следующее.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П является основой конституционной свободы наследования.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-ii/glava-14/statia-218/" ГК HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-ii/glava-14/statia-218/" РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 4 ст. 1141 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 1141 – 1143 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast3/razdel-v/glava-63/statia-1143/" ГК HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast3/razdel-v/glava-63/statia-1143/" РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Как следует из сообщения нотариуса Хабаровского нотариального округа ФИО15 (л.д. 44), ею ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело после умершего ФИО2 по заявлению о принятии наследства по закону, поданного внуком умершего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 47), согласно которому у ФИО4 нет оснований на наследство по закону, поскольку на день смерти ФИО2 был жив наследник по закону ФИО6, рекомендовано супруге ФИО6 – ФИО1 обратиться в нотариальную контору.

Как установлено судом из материалов дела и пояснений свидетеля, на момент смерти ФИО2 его сын ФИО3 и его супруга фактически проживали в доме.

Судом установлено, что ранее в ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Хабаровского нотариального округа ФИО15 (л.д. 19), ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3 в виде денежного вклада на счете ДВ Банка СБ РФ, наследственных прав на дом не оформляла.

Согласно заявлению ФИО4, ФИО5, они отказались от причитающихся им долей наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ их отца ФИО6 (л.д. 70).

Таким образом, как следует из материалов дела в силу требований ст. 1142 ГК РФ. ФИО3 являлся наследником по закону после смерти своего отца ФИО2, ФИО1 является наследником по закону принявшим наследство после смерти ФИО6 

Как определено положениями ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-i/podrazdel-3/glava-6/statia-131/" ГК HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-i/podrazdel-3/glava-6/statia-131/" РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1). 

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Положениями ст. 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №) положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под строительство одноэтажного деревянного дома из 3 комнат, размером 35,2 кв.м. с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 82-84).

Согласно проекту жилая площадь дома должна была составлять 

<

данные изъяты>.

Согласно акту приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87) дом по адресу: 

<

адрес>, был принят в эксплуатацию с отступлениями от проекта со следующими характеристиками: полезная площадь 

<

данные изъяты>., фундамент ленточный бутовый, стены рубленные, крыша шиферная, отопление печное. Информации о каких-либо пристройках в акте не содержится.

Согласно материалам дела домовая книга на дом по адресу: 

<

адрес> (далее 24), заведена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ХКГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 99) за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ р-5873, сведения об общей площади жилого дома отсутствуют.

Как следует из информации КГБУ «

<

адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78) за ФИО2 (дата рождения не установлена) зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) на основании договора № бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно информации управления Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 76), информация о регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО2 отсутствует.

Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, с ранее присвоенным государственным учетным номером №, который находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, информация о зарегистрированных правах отсутствует (л.д. 173).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-118), земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предоставлен на праве бессрочного пользования ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170), в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из паспорта домовладения по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88) следует, что на площади земельного участка 

<

данные изъяты>. расположен дом из 4 комнат, полезной площадью 

<

данные изъяты> вспомогательная площадь 

<

данные изъяты> который состоит из: основной части литер №, площадью (по наружному обмеру) 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ, фундамент ленточный бутовый, крыша из шифера; пристройки литер ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> постройки, фундамент деревянные стулья, крыша из шифера; холодной пристройки литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> фундамент деревянные стулья, крыша из шифера. В паспорте сделана отметка, что постройка литер 

<

данные изъяты> является самовольным строением.

Согласно техническому паспорту ХКГУП «

<

адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение с инвентарным номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, площадь основной части дома с литером № (по наружному обмеру) составляет 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки, фундамент бутовый ленточный, крыша из шифера; площадь пристройки с литером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки составляет 

<

данные изъяты> кв.м., фундамент деревянные стулья, крыша из шифера; площадь холодной пристройки с литером «а» составляет 

<

данные изъяты>.м., фундамент деревянные столбы, крыша из толя (л.д. 89-92).

Как следует из экспликации к поэтажному плану (л.д.91), общая площадь 1 этажа дома (№) составляет 

<

данные изъяты>., состоит из 4 жилых комнат и кухни, самовольно возведенной или переоборудованной является одна комната площадью 

<

данные изъяты>. и кухня 

<

данные изъяты> всего площадь 

<

данные изъяты>. Согласно отметке в техническом плане общая площадь дома изменилась за счет перекладки отопительной печи, возведения пристройки литер № и перепланировки литер №. (л.д. 90).

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93) на жилой дом с инвентаризационным номером по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> произведена перепланировка, разрешения на строительство литер № не представлено.

Согласно техническому паспорту КГУП «

<

адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по № по 

<

адрес>, с инвентарным номером №, площадь основной части дома с литером № (по наружному обмеру) составляет 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, фундамент бутовый ленточный, крыша из шифера; площадь пристройки с литером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки - 

<

данные изъяты>., фундамент деревянные стулья, крыша из шифера; площадь холодной пристройки с литером «№» 

<

данные изъяты>., фундамент деревянные столбы, крыша из толя (л.д. 174-177). Как следует из экспликации к поэтажному плану, общая площадь 1 этажа дома (№) составляет 

<

данные изъяты>., состоит из 4 жилых комнат и кухни.

Согласно выводам представленного в материалы дела заключения ООО «Оценка-Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.178-209) холодная пристройка (лит.а) 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, холодная пристройка (лит.№) не оказывает влияния на несущую способность основной части жилого дома, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

Таким образом, судом из материалов дела усматривается, что ФИО18 на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ построил и сдал в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (№) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, полезной площадью 

<

данные изъяты> фундамент ленточный бутовый, стены рубленные, крыша шиферная, отопление печное. Право собственности на указанный дом было зарегистрировано за ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ г. выдана домовая книга.

В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ году дом в нарушение требований ст. 109 ГК РСФСР 1964 г. был реконструирован с отступлением от проекта, а именно перепланирована основная часть дома (литер А), возведена имеющая фундамент пристройка (№), без разрешения на строительство, в результате чего площадь строения увеличилась до 

<

данные изъяты>м., изменилась планировка комнат, произведена перекладка отопительной печи. Указанные факты отражены в паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, к дому была возведена холодная пристройка (№ которая согласно имеющимся в материалах дела документам также перестраивалась.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

С учетом изложенного, в силу требований 109 ГК РСФСР 1964 года, п. 14.ст. 1 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ суд приходит к выводу, что после произведенной в 1964 г. реконструкции дома, возведения пристройки Литер А, в результате чего изменилась планировка и площадь дома, он является самовольной постройкой.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума ВС РФ №, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. 

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом требования о признании за ней право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка в силу п. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не предъявлены, в связи с чем у суда отсутствуют основания для их разрешения. 

В материалы дела доказательств того, что на день обращения в суд спорный дом в целом с учетом пристройки литер № соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан стороной истца не представлено.

При этом суд считает несостоятельными доводы стороны истца о том, что со стороны уполномоченных органов нарушения не выявлялись и требования о сносе дома не предъявлялись, поскольку указанное обстоятельство само по себе не свидетельствует о том, что сохранение такого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, поскольку спорный жилой дом не является объектом наследования, т.к. является самовольно постройкой, то заявленные истцом требования об установлении факта принятия наследства сыном ФИО6 после смерти ФИО2 и признания за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО6 не подлежат удовлетворению, т.к. у ФИО6 при его жизни и у истца не могли возникнуть какие-либо имущественные права относительно открывшегося наследства.

Право на уточнение предмета и оснований иска, а также обязанность по доказыванию обстоятельств, на которых основаны исковые требования, истцу судом было разъяснено, вместе с тем, указанными процессуальными правами сторона истца воспользоваться не пожелала, в связи с чем, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным суду доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования истца в данной части являются необоснованными, недоказанными, следовательно, не подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Установить юридический факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Карпачева