Дело № 2-1697/2020

39RS0001-01-2020-000230-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при помощнике ФИО5,

с участием: истицы ФИО6 её представителя ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозговой ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.

<

адрес>. Совместно с истицей по данному адресу с 2008 года зарегистрирован ее сын ФИО9 Основанием для формальной регистрации ответчика в квартире являлась необходимость официального трудоустройства. В договоре найма жилого помещения от 02 декабря 2008 года, заключенном между истицей и ответчиком, оговорен срок проживания ответчика в указанной квартире не более двух лет. После 2001 года ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит суд признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истица ФИО6 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании полностью поддержали требования и доводы искового заявления по изложенным основаниям и дали пояснения, в целом аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, а также телефонограммой. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истица является ее бабушкой, которая ее воспитала, так как родители от нее отказались. Она проживает с истицей с детства. Ответчик приходится ей отцом, который никогда с ними не проживал и не помогал. Вещей ответчика в квартире нет. Последний раз его видела 7-8 лет назад, где он проживает сейчас, не знает. 

Заслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 04 сентября 1996 года (л.д. 7). 

В соответствии с поквартирной карточкой (л.д. 8) в спорном жилом помещении с 03.12.2008 года зарегистрирован ФИО9

Согласно договора найма жилого помещения от 02.12.2008 года, заключенного между ФИО6 (наймодатель) и ФИО9 (наниматель), наймодатель обязуется предоставить нанимателю во владение и пользование 

<

адрес>. Договор заключен сроком на два года до 03.12.2010 года (п.1.8). 

Как следует из материалов дела и подтверждается показаниями свидетеля, с 2001 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, каких-либо доказательств, подтверждающих, что он проживает с истицей, ведет с ней совместное хозяйство или несет расходы по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено. Соответственно, ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО6 не является.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи собственника квартиры не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения около 19 лет назад, срок договора найма жилого помещения, заключенного между собственником квартиры и ответчиком, истек 03.12.2010 года, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик продолжает проживать в квартире или несет расходы по ее содержанию, им не представлено, ответчик, будучи извещенным телефонограммой о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, мер по вселению в жилое помещение в течение 19 лет не предпринимал, а также, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истице в реализации ее права собственника на распоряжение квартирой, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика нарушает права истицы и последняя вправе требовать устранения таких нарушений, в связи с чем исковые требования ФИО6 о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мозговой ФИО3, - удовлетворить. 

Признать ФИО8 ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.