Дело №2-2075/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 24 октября 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на перепланированную квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации Ахтырского городского поселения о признании права собственности на перепланированную квартиру № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., состоящей из комнат: №1 - 17,2 кв.м., №2 — 0,7 кв.м., №3 - 18,7 кв.м., №4 — 5,9 кв.м, и №5 — 1,5 кв.м., №6 - 1,4 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире истцом был сделан капитальный ремонт: в пристройке, площадью 10.10 кв.м, установлена ванная, санузел. В результате общая площадь увеличилась с 35,3 кв.м, до 45,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, указанная квартира имеет общую площадью - 45,4 кв.м., состоит из комнат: №1 - 17,2 кв.м., №2 — 0,7 кв.м., №3 - 18,7 кв.м., №4 — 5,9 кв.м, и №5 — 1,5 кв.м., №6 – 1.4 кв.м. В техпаспорте указано: «Изменение общей площади квартиры с 35,3 кв.м, на 45,4 кв.м, в результате самовольно выполненной реконструкции квартиры».

При обращении в многофункциональный центр для получения свидетельства о государственной регистрации на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2008 и выдаче кадастрового паспорта на указанную квартиру, содержащего новые сведения о квартире, истцу было отказано с ссылкой на техпаспорт и необходимости предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При обращении в Администрацию Ахтырского городского поселения, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании отсутствия документов, необходимых для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец поддержала доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту квартиры № в доме № по 

<

адрес> собственником указанной квартиры является ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2 состоящего из квартиры № в доме № по 

<

адрес> является ФИО1

На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются собственники помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес>.

Согласно сообщению администрации Ахтырского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта - квартиры № в доме № по 

<

адрес> в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, необходимых для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению ООО «Контур» от 23.10.2017 №77.02-17 при обследовании квартиру № в доме № по 

<

адрес> установлено, что она механически безопасна, не нарушены условия нормальной эксплуатации объекта и проживания граждан, угроза причинению жизни и здоровью людей отсутствует. 

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29. ЖК РФ самовольная перепланировка или переустройство имеют место, в случае если отсутствуют основания перепланировки или переустройства, т.е. документ, подтверждающий принятие органом принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действий. Суд может принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровья.

Из материалов дела следует, что жилое помещение после проведённой реконструкции не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания и не создаёт грозу жизни и здоровью людей. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на перепланированную квартиру - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., состоящей из комнат: №1 - 17,2 кв.м., №2 — 0,7 кв.м., №3 - 18,7 кв.м., №4 — 5,9 кв.м, и №5 — 1,5 кв.м., №6 - 1,4 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующихх изменений в Единый государственный реестр недвижимости управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: