УИД 16RS0

<

номер изъят>-47 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П. Лумумбы ул., 

<

адрес изъят>, 420081, тел. 

<

номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят>

10 июня 2024 года Дело 2-4033/2024

Советский районный суд 

<

адрес изъят> в составе: 

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Предприятие Жилищно-коммунального хозяйства», ФИО2 о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определении размера задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая Компания «Предприятие Жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту - ответчики) об определении размера и участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, путем оплаты данных услуг истцом в размере 1/2 доли, ответчиком в размере 1/2 доли каждым от общей суммы начисленных услуг, возложении обязанности на ООО «УК «ПЖКХ» заключить отдельные соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделении между истцом и ответчиком образовавшейся задолженности за последние три года по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>. Также, собственником указанного жилого дома в размере 1/2 доли является ответчик. Между истцом и ответчиком возник спор по оплате расходов за содержание данного дома и оплате коммунальных услуг. Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. В настоящий момент соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками, не достигнуто. В апреле 2023 года в адрес истца поступил счет на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами на сумму 8 174,51 рублей. До указанной даты счета на оплату в адрес истца не поступали. Как указывает истец, в счете указано двое проживающих в спорном жилом помещении, однако с 2005 года в указанном доме никто не проживает. Истец направил запрос в управляющую компанию с требованием разделить долг по счетам, образовавшийся за предыдущие три года, между двумя сособственниками, однако истцу было отказано, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, предствил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГКРФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Пунктом 2 статьи 24.6 Федерального закона № 89-ФЗ от 

<

дата изъята> №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее - Закон № 89-ФЗ) предусмотрено, что накопление, сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Такие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>» (далее - Правила).

Пунктом 4 Правил установлено, что региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами. Обращение с ТКО на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с ТКО, и территориальной схемой обращения с отходами на основании договоров на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенных с потребителями. Региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с ТКО.

На основании пункта 2 статьи 24.7 Федерального закона от 

<

дата изъята> № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы (далее - ТКО) в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 148 (22) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО обязан: предоставлять потребителю коммунальную услугу по обращению с ТКО в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении указанной коммунальной услуги.

На основании пункта 20 Федерального закона Российской Федерации «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 

<

дата изъята>.

Пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 24.9 Федерального закона от 

<

дата изъята> № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» государственное регулирование тарифов в области обращения с ТКО осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случае передачи соответствующих полномочий законом субъекта Российской Федерации органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Единый тариф на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами устанавливается в отношении региональных операторов. Иные подлежащие регулированию тарифы устанавливаются в отношении операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из пункта 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, в публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 - 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» следует, что в силу пункта 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичном договоре цена товаров, работ или услуг может различаться для потребителей разных категорий, например для учащихся, пенсионеров, многодетных семей. Категории потребителей могут быть установлены законом, иным правовым актом или определены лицом, обязанным заключить публичный договор, например, правилами программы лояльности, исходя из объективных критериев, в том числе связанных с личными характеристиками потребителей, если названные критерии не противоречат закону. Если категории потребителей определены лицом, обязанным заключить договор, то соответствующая информация должна быть доступна для потребителей, например, размещена на официальном сайте такого лица. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, Рыбно-Слободский муниципальный район, пгт. Рыбная Слобода, 

<

адрес изъят>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доли.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления между истцом и ответчиком отсутствует.

ООО «УК «ПЖКХ» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами по зоне деятельности регионального оператора на территории Республики Татарстан, в указанную зону входит и пгт Рыбная Слобода Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес изъят>, Рыбно-Слободский муниципальный район, пгт. Рыбная Слобода, 

<

адрес изъят>, каждый из них должен самостоятельно отвечать по лежащим на нем обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанное имущество.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, принимая во внимание положения статьи 249 ГК РФ, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям в следующих долях: истец – в размере 1/2 доли, ответчик – в размере 1/2 доли.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заявленные требования к ООО «УК «ПЖКХ» подлежат отклонению.

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе между сторонами задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Принимая во внимание, что задолженность по лицевому счету образовалась в период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, то есть, до принятия настоящего решения, она не может быть поделена между сторонами в долевом порядке с учетом отсутствия между ними соответствующего соглашения. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о разделе образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку до раздела лицевых счетов собственники несут солидарную ответственность.

В данном случае после погашения имеющейся задолженности один из сособственников вправе обратиться в суд в регрессном порядке с требованием о взыскании погашенной задолженности, поскольку в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками. 

Более того, такой способ защиты права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права. 

Действующим законодательством также не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. 

При этом по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация. Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. В соответствии со статьей 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. 

Действующим законодательством должнику, исполнившему солидарную обязанность, предоставлено право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Таким образом, при погашении задолженности единолично одним из собственников - истцом не лишает его возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает долю истца в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.

В связи с чем, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Предприятие Жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определении размера задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, в расходах по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих долях: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.

Решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Предприятие Жилищно-коммунального хозяйства» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись Казакова К.Ю.

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле 

<

номер изъят>

Судья: Казакова К.Ю.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 

<

дата изъята>.