УИД 28RS0006-01-2020-000571-51 

Дело № 2-324/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

30 июля 2020 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Шевченко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 1 февраля 2018 года по 31 декабря 2019 года в сумме 70313 рублей 36 копеек, 

УСТАНОВИЛ:

6 июля 2020 года Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (далее - ООО «Бурейская служба заказчика») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2019 года в сумме 70 313 рублей 36 копеек. 

В обосновании искового заявления указав, что ответчик проживавший по адресу: 

<

адрес>, является собственником данного жилого помещения по указанному адресу, пользуется коммунальными и жилищными услугами, предоставляемыми ООО «Бурейской службы заказчика». В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за принадлежащей ему на праве собственности жилую площадь. Долг за период с 1 февраля 2018 года по 31 декабря 2019 года составляет 70313,36 рублей. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание задолженности по ЖКУ. В отношении задолженности Ответчика за ЖКУ был выдан судебный приказ, но отменен был отменён по заявлению ответчика, определением от 12 мая 2020 года, в связи, с чем истец обращается в суд в порядке искового производства. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены нормативными актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Пунктом 5. ч 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. В пункте 34 названных Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, отсутствие письменного договора между Взыскателем и Должником не освобождает последнего от обязанности оплачивать потребляемые коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. 

Просил суд взыскать задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с 1 февраля 2018 года по 31 декабря 2019 года в сумме 70313 рублей 36 копеек. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ООО «Бурейская служба заказчика», извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивающего, давшего согласие на рассмотрение дела в его отсутствие и ответчика, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, не просившего суд об отложении судебного заседания, возражений на заявленные исковые требования в суд не предоставившего. 

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6мая2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

При этом согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, распоряжением Единственного участника (учредителя) общества от 1октября2012 года № 3, решением Единственного участника (учредителя) общества от 1 октября 2017 года № 2, Выпиской из ЕГРЮЛ доказано, что истец ООО «Бурейская служба заказчика» - юридическое лицо, генеральным директором Общества является ФИО4, основным видом деятельного которого является: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Как следует из материалов дела, и сторонами не оспаривается, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №28/001/031/2018-2720. 

Выпиской из лицевого счёта жилищно-коммунальные услуги населению по состоянию на 29 января 2020 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доказано, что ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № на указанное жилое помещение, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 70 313 рублей 36 копеек. 

Копией определения мирового судьи Амурской области по Бурейскому району судебному участку № 2 подтверждается, что судебный приказ № 2-29/20 от 8 февраля 2020 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Бурейская служба заказчика» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен на основании возражений должника ФИО1. 

В связи с отменой судебного приказа требования о взыскании задолженности предъявлены истцом в порядке искового производства. 

Из представленного истцом расчета размера задолженности за коммунальные услуги следует, что ответчику ФИО1 предоставлялись коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, отопление, вывоз мусора, жидкие отходы, содержание управляющей компании) в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабря 2019 года на сумму 70313 рублей 36 копеек. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен верно, ответчиком не оспорен. Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание управляющей организацией коммунальных услуг в спорный период. 

Ответчиком при рассмотрении дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки. Факт наличия задолженности в указанном размере ответчиком в судебном заседании не оспорен. 

ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не оспаривая факта оказания управляющей организацией коммунальных услуг, уклоняется от обязанности своевременно и в полном объеме внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период с 1 февраля 2018 года по 31декабя2019 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в общей сумме 70313 рублей 36 копеек. 

Ответчик в суд свои возражения по исковым требованиям, а также контрорасчет подлежащих к взысканию денежных сумм не представил. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик ФИО1 не исполнял свои обязательства перед истцом своевременно, с 1 февраля 2018 года по 31 декабря 2019 года не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поэтому заявленные истцом исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за указанный выше период в размере 70313 рублей 36 копеек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы. 

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения решения суда по делу, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ответчика в доход бюджета Бурейского муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2 309 рублей 40 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с 1февраля 2018 года по 31 декабря 2019 года в сумме 70313 (семьдесят тысяч триста тринадцать) рублей 36 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Бурейского муниципального района государственную пошлину в размере 2309 (две тысячи триста девять) рублей 40 копеек. 

Ответчик вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отклонении в удовлетворении этого заявления в Амурский областной суд через Бурейский районный суд. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич