ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Пенза

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Егоровой Т.А., с участием: 

старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Ермаковой И.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-2123/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с названным выше иском, в обоснование которого указал, что между ним и ФИО2 12.12.2018 заключен договор раздела общего имущества между бывшими супругами, удостоверенный нотариусом ФИО, в соответствии с которым в его (истца) личную собственность переходит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: .... Указал, что до заключения договора общего имущества между бывшими супругами и по настоящее время в указанном жилом помещении было зарегистрировано четыре человека: ФИО1, ... г.рождения, ФИО2, ... рождения, ФИО ... рождения, и ФИО ... г.рождения. С момента перехода в собственность жилого помещения по указанному выше адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним (истцом) и ответчиком не существует, членом семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Считает, что поскольку с момента перехода в его (истца) собственность, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает расходы на содержание жилого помещения за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО, не является членом его (истца) семьи, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика. Просил признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ...; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом его семьи не является, никакого соглашения по поводу пользования квартирой с ответчиком достигнуто не было, ответчик выехала из квартиры в 2007 году. Просил признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещалась по фактическому месту жительства судебными повестками с уведомлением. Заказная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Суд с учетом положений ст.ст. 117, 118 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УВД по г.Пензе – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.37), в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.36).

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого истцу разъяснены и понятны, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 30.03.2007 принадлежала (по ? доли) на праве общей долевой собственности: ФИО1, ... г.рождения, ФИО2, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, и ФИО, ... г.рождения.

19.12.2018 ФИО2 и ФИО1 заключили договор раздела общего имущества между бывшими супругами (л.д.6-7), согласно которому во время брака, заключенного 30.07.2004, ФИО2 и ФИО1 приобрели в равных долях каждый ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, площадью 44,1 кв.м по адресу: ... (п.1). ФИО2 и ФИО1 в связи с расторжением брака (свидетельство о расторжении брака I-ИЗ №603561, выдано 01.02.2008 ТО ЗАГС Первомайского района г.Пензы Управления ЗАГС Пензенской области, актовая запись №60) договорились по взаимному согласию произвести раздел имущества, нажитого во время брака (п.2).

Как следует из п.3 договора в личную собственность ФИО1 переходить ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, площадью 44,1 кв.м по адресу: .... Кадастровая стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 856 064,13 руб. 

Согласно п.4 договора, в связи с тем, что на приобретение ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную в п. 1 настоящего договора, супругами были направлены денежные средства, полученные ФИО1 от продажи объекта недвижимости, приобретенного им до регистрации брака, ФИО1 в возмещение полученного имущества передает ФИО2 200 000 руб. при подписании настоящего договора.

Договор раздела общего имущества между бывшими супругами от 19.12.2018 удостоверен нотариусом г.Пенза ФИО, зарегистрирован в реестре за №58/38-н/58-2018-4-46.

Кроме того, 19.12.2018 ФИО (даритель) с одной стороны и ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери, ФИО, ... рождения, (одаряемая) с другой стороны заключили договор дарения (л.д.8,9), по условиям которого ФИО подарил ФИО, а последняя приняла в дар ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.12.2018 удостоверен нотариусом г.Пенза ФИО., зарегистрирован в реестре за №58/38-н/58-2018-4-45.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: ..., в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли: истцу ФИО1 и его несовершеннолетней дочери ФИО, ... рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13-17).

Из объяснений истца ФИО1, выписки из домовой книги от 22.10.2019 (л.д.12) в ... в ... с 08.05.2007 зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ... г.рождения, ФИО2, ... рождения, ФИО, ... г.рождения, и ФИО., ... рождения. Однако ответчик ФИО2 фактически после расторжения брака, а именно, с декабря 2007 года в спорной квартире не проживает, личных вещей, мебели ответчика в квартире нет.

Таким образом, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживают, бремя содержания квартиры не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о сохранении жилищных отношений, либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется.

В силу п.п.1,3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что смена собственника квартиры по адресу: ... является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением ФИО2 При этом суд учитывает, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке дальнейшего пользования спорной квартирой, ответчик членом семьи истца не является, других оснований для сохранения за ним права пользования квартирой суду не представлено.

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца отсутствуют. Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения. 

В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования ФИО2 квартирой по адресу: ... При этом суд считает обоснованным и утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право как собственника.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... рождения, уроженку ..., прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять ФИО2, ... рождения, уроженку ..., с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 03 декабря 2019 года.

Судья: ...

...

...