Дело № 2-1155/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к департаменту архитектуры и земельных участков мэрии г Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на ...... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № ......) по адресу: ......

В обоснование иска указано, что на спорном земельном участке ФИО1 расположен гаражный бокс № ...... площадью 18,2 кв.м., принадлежащий истице на праве собственности. При обращении в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля с целью оформления права собственности на спорный земельный участок ФИО1 было отказано со ссылкой на п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок (кадастровый № ......) по адресу: ......, а именно: за ФИО2 на ...... доли, ФИО3 на ...... доли, ФИО4 на ...... доли, ФИО5 на ....... В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками гаражных боксов в ГСК «Морозовский». Земельный участок площадью ...... кв.м. (кадастровый № ......) предоставлен ГСК «Морозовский» на праве аренды. 

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ЧЧ.ММ.ГГ. данные гражданские дела соединены в одно производство.

ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ФИО3 - ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее просили рассматривать дело в их отсутствие.

От Департамента архитектуры и земельных отношений поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Возражали против удовлетворения иска. В отзыве указано, что в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка в административном порядке истцам отказано по причине нарушения порядка обращения в уполномоченный орган за предоставлением земельного участка (пп. 4 ст. 39.20 ЗК РФ).

От МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Поддержали позицию Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля.

Представитель ГСК «Морозовский» в судебное заседание не явился. Возражений по существу иск не представлено.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве собственности в ГСК «Морозовский» принадлежат гаражные боксы, а именно:

- ФИО5 принадлежит гаражный бокс № ...... площадью ...... кв.м. 

- ФИО4 – гаражный бокс № ...... площадью ...... кв.м 

- ФИО3 – гаражный бокс № ...... площадью ...... кв.м. 

- ФИО2 – бокс № ...... площадью ...... кв.м. 

- ФИО7 – бокс № ...... площадью ...... кв.м.

Данные гаражные боксы расположены на земельном участке ...... кв.м. (кадастровый № ......) по адресу: ......, предоставленном ГСК «Морозовский» на праве аренды .

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.

По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. Доли земельного участка, приходящиеся на каждого из истцов, определены как соотношение площади помещения к общей площади земельного участка. 

Доказательств использования истцами ранее права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Оформить свои права во внесудебном порядке не представляется возможным, истцам было отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка со ссылкой на пп. 4 ст. 39.20 ЗК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ...... доли, ФИО2 на ...... доли, ФИО3 на ...... доли, ФИО4 на ...... доли, ФИО5 на ...... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ...... кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ...... ГСК «Морозовский» для эксплуатации индивидуальных гаражей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова