дело № 2-998/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-000919-90 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участие представителя истца ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской организации Приход д. ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – мечеть, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, д. ФИО1, 

<

адрес>, №, общей площадью 125,3 кв.м. В обоснование иска указано, что в 1992 году с целью удовлетворения потребностей верующих и для осуществления уставной деятельности, на собственные денежные средства истцом была построена мечеть. Согласно заключениям компетентных органов нежилое здание – мечеть, признано соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика – исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уведомление о получении судебного извещения имеется в деле. 

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Татарско-Сарсазского сельского поселения в судебном заседании против исковых требований не возражал, указав, что в 1992 году земельный участок был предоставлен для строительства мечети. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что местная мусульманская религиозная организация – Приход с. ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан является некоммерческой организацией, которая зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, Уставом местной мусульманской религиозной организации – приход с. ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан, в котором местонахождение прихода определено: Российская Федерация, 

<

адрес>, с. ФИО1, 

<

адрес>. 

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на заседании исполкома Татарско-Сарсазского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено ходатайствовать перед администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> о разрешении строительства мечети в 

<

адрес>.ФИО2. 

В 1992 году местная мусульманская религиозная организация – Приход с. ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан было построено нежилое здание – мечеть, общей площадью 125,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Татарско-Сарсазское сельское поселение, д. ФИО1, 

<

адрес>, №, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В отношении земельного участка, расположенного под нежилым зданием – мечетью, составлен ситуационный план, площадь земельного участка составляет 897 кв.м., схема утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования указан – земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения. Физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. 

Распоряжением отдела Архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ зданию – мечеть, общей площадью 125,3 кв.м., присвоен адрес – 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, д. ФИО1, 

<

адрес>, № 

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества, установлено, что работы по строительству нежилого здания – мечети, выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Общественные здания и сооружения» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению, утвержденному руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» № от ДД.ММ.ГГГГ, здание – мечеть размещено в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спора о праве не усматривается, ответчиком требований о сносе нежилого здания не предъявлялось, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Местной мусульманской организации Приход д. ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской организацией Приход д. ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на нежилое здание – мечеть, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, д. ФИО1, 

<

адрес>, №, общей площадью 125,3 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья