Дело №50RS0046-01-2019-004428-53

Дело № 2-193/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 января 2020 года 

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2020 года 

г. Ступино Московской области 30 января 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Шуваеве С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО11, к ФИО3 и МУП «Леонтьевское ЖКХ» об установлении порядка и оплате жилищно- коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и 

<

данные изъяты> ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО3 и МУП «Леонтьевское ЖКХ», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 2/3 доли; обязать МУП «Леонтьевское ЖКХ» г\о Ступино заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли платежей, а также возложить обязанность предоставить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно 2/3 доли платежей, на вышеуказанную квартиру.

Свои требования обосновывает тем, что она является собственником указанной квартиры в 1\3 доле, ответчик ФИО3 в 1/3 доле и ФИО4 ФИО12 в 1/3 доле, которая решением Ступинского городского суда от 13.07.2015 года признана безвестно отсутствующей. Она постоянно зарегистрирована с внуком ФИО9 в указанной квартире, но в настоящее время фактически проживает со своим внуком в 

<

адрес>. Ответчик не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем хочет определить порядок оплаты за жилое помещение и ЖКУ, а также предоставить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истецисковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказал, пояснив, что в настоящее время нет денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо, представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования по г/о Кашира, Озёры и Ступино просила принять решение в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности: ФИО2 (1\3 доля в праве); ФИО3 (1\3 доля в праве); ФИО5 (1\3 доля в праве).

Распоряжением Министерства образования Московской области от 18.06.2014 года №-р, ФИО2 назначена опекуном над 

<

данные изъяты> ФИО1

Решением Ступинского городского суда от 13.06.2015 года ФИО4 ФИО10 признана безвестно отсутствующей.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В этой связи на МУП «Леонтьевское ЖКХ» возлагается обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить раздельное начисление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, оплаты жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов согласно указанным долям.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

Одновременно с этим необходимо отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора/соглашения. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учетом императивных норм Кодекса.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, удовлетворить:

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 - в размере 2/3 доли;

- ФИО3 - в размере 1/3 доли.

Возложить обязанность на МУП «Леонтьевское ЖКХ» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли; производить раздельное начисление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, оплаты жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов согласно указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца. 

Федеральный судья О.И. Ильина