Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2715/2025 по иску ООО «Байкальской энергетической компании» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Байкальской энергетической компании» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, мотивируя исковые требования тем, что согласно Постановлению Администрации адрес № 727-па от 01.09.2020 г., ООО «Байкальская энергетическая компания» является единой теплоснабжающей организацией в пределах системы теплоснабжения в границах адрес. 

По договору энергоснабжения ФИО1 являлась абонентом, использующим тепловую энергию для бытового потребления. 

Согласно выписке ЕГРН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2023 года, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 88, дсм № 8, кв.14. 

Право собственности ответчика возникло в порядке наследования после смерти фио, умершей 13.03.2022г.

Согласно расчета ООО "Байкальская энергетическая компания", за период с 01.09.2020 г. по 30.08.2023 г., задолженность гр. ФИО1 по оплате составляет: за Отопление по ОДПУ - сумма , за ГВС - сумма , пени - сумма

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2020 г. по 30.08.2023 г., в размере сумма, пени в размере сумма, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме сумма Всего взыскать сумма 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая просила в иске отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Нежилые помещения, принадлежащие ответчику, находятся в многоквартирном доме.

Отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила N 354).

Частью 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Абзацем девятым пункта 2 Правил N 354, установлено, что коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Таким образом, учет фактического потребления коммунальных ресурсов возможен одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных услуг.

В силу п» 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 11 статьи 155 предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 37 Правил установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В п. 38 правил указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу положения п. 42 (1) правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов S в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Из материалов дела следует, что согласно Постановлению Администрации адрес № 727-па от 01.09.2020 г., ООО «Байкальская энергетическая компания» является единой теплоснабжающей организацией в пределах системы теплоснабжения в границах адрес. 

По договору энергоснабжения ФИО1 являлась абонентом, использующим тепловую энергию для бытового потребления. 

Согласно выписке ЕГРН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2023 года, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 88, дсм № 8, кв.14. 

Право собственности ответчика возникло в порядке наследования после смерти фио, умершей 13.03.2022г.

В обоснование своих доводов представитель ответчика указывает, что ответчик вступала в права наследования в судебном порядке, поскольку о смерти тети фио узнала только осенью 2022 года, пропустив срок для вступления в наследство по уважительной причине.

Решение было вынесено судом адрес и вступило в законную силу 20.07.2023г.

Для оформления документов по вступлению в наследство ответчик прилетела из адрес 19.07.2023 г. Поэтому свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом только после решения суда, а именно: 03.08.2023 года.

Наследодатель, фио умерла 13.03.2022 не от возраста или болезней, а в результате убийства. фио была выписана 13.03.2022.

Поскольку наследодатель проживала в квартире одна, квартира была опечатана следственными органами адрес и до момента прилета наследницы 19.07.2023г в квартире никто не проживал и не мог проживать, поскольку она была опечатана.

Квартира была вскрыта комиссий с составлением соответствующего акта от 26.07.2023г.

Таким образом, ответчик указывает, что оснований для оплаты услуг со дня смерти тети (13.03.2022) до момента вскрытия квартиры (26.07.2023) не имеется, остальную часть задолженности ответчик погасила в размере сумма

С данным доводом суд не может согласиться, поскольку как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 37 Постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещении, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, учитывая проведенную ответчиком оплату на сумму сумма, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, за период с 01.09.2020 года по 30.08.2023 года в размере сумма

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оплаты со стороны ответчика горячего водоснабжения и отопления, требование о взыскании пеней являются правомерными, однако принимая во внимание причину неоплаты, смерть предыдущего собственника, судебные разбирательства по вступлению в наследство, приведшие к значительному временному промежутку с учетом положения ст. 333 ГК РФ приходит к выводу о снижении неустойки до сумма 

В соответствие со ст.98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Байкальской энергетической компании» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Байкальской энергетической компании» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2020 года по 30.08.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

фио ФИО2