Дело №2-1605/2024

25RS0011-01-2024-0036154-08

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 декабря 2024 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего -судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И. А.,

с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний, Приморского края -Бурковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.д. ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>, расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с нанимателем ФИО1, выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.д. ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из служебного помещения.

В обоснования своих требований представитель истца указал, что служебное жилое помещение - однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, ж/д ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») по акту от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании договора найма жилого служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на период трудовых отношений в войсковой части.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, связанных с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, назначением на выборную государственную должность.

На основании акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении проживает ФИО1 и имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 4 ст. 104 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35).

В настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации не состоит, что подтверждается ответом из войсковой части 59313-43.

10.06.2024г. в адрес ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении документов на занимаемое жилое помещение, а также выселении. Данное уведомление ФИО1 получила 20.06.2024г. Документы до настоящего времени не представлены, квартира не освобождена.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

К категориям лиц, которые согласно ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, ФИО1 не относится. 

Учитывая изложенное, в настоящее время у ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствует возможность обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, имеющих право в соответствии со ст. 15.2 ФЗ «О статусе военнослужащих». В данном случае, нарушены права и интересы Министерства обороны Российской Федерации: спорное жилое помещение должно быть предоставлено другим военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Жилое помещение удерживается незаконно, противоправно, безосновательно, а потому подлежит освобождению.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п.28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума №), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя), как одновременно с вынесением судом решения о понуждению к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем, при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее в размере и/или порядок определения.

На основании изложенного, просит признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж/д ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>; расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № с нанимателем ФИО1; выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж/д ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика ФИО1 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере сумма.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на удовлетворении иска в полном объеме настаивал.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Согласно почтового уведомления, конверт с судебной повесткой, извещающий сторону о времени и месте судебного заседания, направленный по адресу: 

<

адрес>, ж/д ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>, вручен адресату почтальоном ДД.ММ.ГГГГ

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края Буркова М.С. в своем заключении указала, что ФИО1 на основании договора найма жилого служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение, а именно, 

<

адрес>/г 

<

адрес>, жд.ст. 

<

адрес>, Спасского района, Приморского края на период трудовых отношений в войсковой части. Между тем, ответчик уволена из войсковой части ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для расторжения договора найма жилого служебного помещения. Истцом предпринимались меры для добровольного выселения ответчика. Между тем, ФИО1 необходимые документы не предоставила, добровольно не выехала из служебного помещения. На основании изложенного, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к выводу, что иск заявлен обосновано и подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ж/д ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

Статья 100 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ж/д ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 на период работы в в/ч 67727, о чем ДД.ММ.ГГГГ между Спасской КЭЧ и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №.

В пунктах 1.1. и 23.10 Договора стороны определили следующие условия: жилое помещение предоставляется на период работы в в/ч 67725: при расторжении трудового Договора наниматель освобождает и сдает наймодателю жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, согласно ст. 93 и ст. 103 п. 1. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 102 настоящего Кодекса. 

Как следует из ответа войсковой части 59313-43 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уволилась из войсковой части 59313-43 – ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1 и имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., по настоящее время.

ФГАУ «Росжилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении документов на занимаемое жилое помещение, а также выселении, которое получено ею ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, вышеуказанные требования ответчиком по состоянию на дату рассмотрения дела, не исполнены.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ответчик пользуются служебным жилым помещением, сохраняет регистрацию в нем, уведомления о его освобождении и сдаче, не исполняет.

В силу положений ч. 3 ст. 104, ч. 1, 2 ст. 103 ЖК РФ, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случаях прекращения договора найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 данного Кодекса.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ), ответчик не относятся.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, применяя вышеуказанные нормы права, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение из специализированного жилищного фонда, принадлежащего ФГАУ «Росжилкомплекс», не имея на то законных оснований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Вместе с тем, истцом заявлены требования в части взыскания с ответчика ФИО1 судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 150 (ста пятидесяти) рублей.

По правилам пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), в случае неисполнения должником обязательства, кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд, по требованию кредитора, вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В соответствии с положениями пункта 31 постановления Пленума N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя), как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Согласно абзацу второму пункта 33 постановления Пленума N 7, факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Вместе с тем, решение в отношении ФИО1 не выносилось, на исполнение не направлялось, таким образом, отсутствуют доказательства уклонения ответчика от исполнения решения суда, равно как и доказательств пассивного, виновного и умышленного её поведения, направленного на неисполнение судебного акта.

На основании изложенного исковые требования истца в части взыскания с ответчика судебной неустойки удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс», - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.д. ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>.

Расторгнуть договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с нанимателем ФИО1.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.д. ст. 

<

адрес>, в/г 

<

адрес> №, 

<

адрес>.

В удовлетворении требования о взыскании с ответчика ФИО1 судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере сумма., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья П.В. Бобрович